***VERMIETET!*** Ruhige Gartenwohnung mit bester Infrastruktur!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil ist Teil eines 1972 erbauten Gebäudes mit insgesamt acht Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² umfasst diese Mietwohnung drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Der Boden ist mit einer Mischung aus stilvollen Fliesen und praktischem Laminat ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum entspannten Kochen und Beisammensein einlädt. Dank der idealen Ausrichtung der Terrasse nach Südosten können Sie hier die Morgensonne und angenehme Nachmittage im Freien genießen - Gartennutzung inklusive.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese reizvolle Wohnung in Germering näher kennenzulernen!

* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer vorhanden

* Neuwertige Böden

* Rollläden an allen Fenster

* Gartennutzung

* EBK mit sämtlichen Geräten

* TG-Einzelstellplatz EUR 65,- ist bereits in der Warmmiete enthalten

Diese ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Stadt Germering, einem idyllischen Vorort von München. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Nur einen Katzensprung von 100 Metern entfernt, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf bequem decken.

Für Pendler und Vielreisende ist die Autobahnanbindung in nur 1,45 Kilometern Entfernung optimal. Eine Bushaltestelle in lediglich 50 Metern Entfernung sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Münchner U-Bahn ist mit einer Entfernung von nur 2,56 Kilometern bestens erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit in das pulsierende Zentrum der bayrischen Landeshauptstadt.

Familienfreundlich und für Kinder ideal, ist diese Wohnlage durch die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen gekennzeichnet: Ein Kindergarten ist nur 130 Meter entfernt, während die Grundschule in lediglich 200 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls nur einen gemütlichen Spaziergang (210 bzw. 340 Meter) entfernt.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl Berufstätigen als auch Familien ideale Voraussetzungen bietet, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.