***VERKAUFT! *** Uneinsehbarer ca.166 qm Traumgarten mit U-Bahn Anschluss im 4 Parteien-Haus!

Die kuschelige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteien Hauses. Das Gebäude hat 2 Hauseingänge, in denen sich jeweils eine Garten- und Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung befindet.

Sie wohnen hier absolut ruhig und dennoch zentral mit bester Infrastruktur.

Der Haupteingang zum Innenhof befindet sich an der Ostseite / Straßenseite, die Terrasse und der Garten an der Westseite. Somit können Sie die Ruhestunden und Sonnenuntergänge auf der Terrasse und im Garten genießen.

Von der kleinen Diele aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ebenfalls auch die Küche, welche von den derzeitigen Eigentümer offen gestaltet wurde. Wenn gewünscht, können Sie die Trockenwand wiederherstellen und die Küche auch separat halten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Preis enthalten.

Weiterhin, auch von der Diele aus begehbar ist das Wohnzimmer. Aktuell ist es ein freundlicher, offener Bereich in Einem. Hier Wohnen/Essen/Kochen.
Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen/Kamin anzuschließen.
Von hier aus geht es ins Schlafzimmer oder raus in den Garten.

Der blickgeschützte und umlaufende West-Garten sorgt für Erholung, Privatsphäre und bietet mit seiner Fläche von ca.166 qm ausreichend Platz für Grillabende mit Familie oder Freunden.

Zu der Wohnung gehört ein Duplexstellplatz der regelmäßig gewartet wird und sich im sehr guten Zustand befindet. Dieser ist für EUR 20.000,00 zu erwerben.

* EBK mit sämtlichen Einbauelektrogeräten ist im Preis enthalten

* Fensterrolläden sind mechanisch

* Trocken / Waschraum mit Platz für eigene Waschmaschine/Trockner

* Kleiner Kellerabteil

* Kaminanschluss möglich

* Für Fahrräder und Gartenwerkzeuge steht ein separater, abeschlossener
Gemeinschaftraum im Gemeinschaftsgarten zur Verfügung

Diese charmante Wohnung für jung und alt, befindet sich in einem ruhigen 4 Parteien-Haus mit sehr guter Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Kleingartenverein befinden sich in der Umgebung.

Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die U-Bahn erreichen Sie in ca.10 Minuten zu Fuß.

Der große Einkaufszentrum "Riem Arcaden" befindet sich nur 1500 Meter entfernt.

* 2017 Erneuerung der Heizungsanlage

* 2017 Erhaltungsanstrich der Holzfenster und der Balkone

* 2019 Fassadensanierung, Fahrblecherneuerung Duplex, Austausch der
Schläuche im Bereich der Duplexparker

* Die Wohnung ist leicht Renovierungsbedürftig