***VERKAUFT!****Energieeffizienzhaus! Stilvolle Galeriewohnung mit zwei Bäder in Stadtvilla!

Der Stadtteil Forstenried. Lebenselixier für junge Studenten und Singles im Berufsleben, frisch verliebten Paaren und jungen Familien mit Zukunftsplänen. Ein Quartier, das immer mehr an Attraktivität gewinnt.

Vier Wände mit genügend Platz für Paare, die jetzt in eine gemeinsame Zukunft starten.

Eine luxuriöse Galeriewohnung im zweiten Stock inklusive feinfühligen Wohnlebens auf drei Zimmern mit rund 82m² Möblierungsexperimenten.

Ihren Wagen parken Sie in der Garage gleich neben dem Haus. Kaufpreis: 25.000 Euro.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockner.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Ein großer Balkon mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Und hier kochen Sie Ihr perfektes Dinner: Die Küche ist ein kulinarisches Highlight, ein schöner Hingucker. Hochwertige Markengeräte, Induktionsherd sowie Dampfgarer.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung.
Dabei verfügen Sie über insgesamt drei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente.

Wellness de Luxe: Zwei Bäder mit Wanne, Regendusche und edlem Waschtisch machen das gemeinsame Aufstehen zum Vergnügen. Ganz einfach - man kann sich morgens aus dem Weg gehen, Stress gibt´s nicht.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

* Moderne hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

* Induktionsherd + Dampfbackofen

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Zwei Bäder mit hochwertigen Fließen ausgestattet

* Bäder mit Fenster

* Bodenlange Fenster im Wohnbereich

* Großer Balkon mit Südost Seite

* Hochwertige Fließen im Wohnbereich

* PVC Fenster mit Doppelverglasung

* Wohnungstür mit erhöhtem Schaldämmwert

* Faltschiebetür im Wohnbereich

* Waschmaschinenanschluss im Bad

Forstenried liegt im Westen des Stadtbezirks 19. Der Stadtteil grenzt im Westen und Norden an den Stadtteil Fürstenried, im Osten an Obersendling und Solln und im Süden an den Forstenrieder Park.

Beste Infrastruktur für Alt und Jung.

* Der Forstenrieder Park nur ca. 400m entfernt

* Fahrrad Park Pump Track Solln nur ca. 700m entfernt

* Bushaltestelle 132 Richtung U-Bahn Station Forstenrieder Allee U3
nur 2m entfernt

* Die U3 Forstenrieder Allee ist nur 4 - 7 min. mit dem Bus zu erreichen

- Nutzfläche ca. 108m2

- KfW-Effizienzhaus

- Der Außenwandbau besteht aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk (Schlagmann Poroton). Dieses Material besitzt eine integrierte Wärmedämmung aus natürlichem und daher wohnklimatisch gesundem Vulkangestein und weist hervorragende Eigenschaften in den Bereichen Statik, Schallschutz und Wärmeschutz auf.

- Niedriges Hausgeld 264,00 EUR

- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe

- Garagenstellplatz Vierfachparker ist für PKW bis 180cm Höhe und max.
2600kg Gewicht geeignet. Auch für große SUV!

- Wasch und Trockenraum

- Fahrradkeller

- Nur 6 Parteien im Haus

- Instandhaltungsrücklagen ca. 30.164EUR

- Die Wohnung ist aktuell vermietet