***VERKAUFT!***Großzügiges Baugrundstück in zentraler Lage!

Ein familienfreundliches und großzügiges Eckbaugrundstück mit Altbestand in Haar zu verkaufen.

Perfekt für Großfamilie oder Investor da ideale Infrastruktur für Groß und Klein.

Derzeit bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, unterkellert plus Garage/Gartenhaus.

Bebaubar nach Bebauungsplan der Gemeinde Haar (im Anhang mit Expose). Grundstücksfläche 953 qm zzgl. Verkehrsfläche = 1086 qm Gesamtfläche.

Das Grundstück wäre nach unserer Einschätzung und nach Bestätigung der Gemeinde (ANGABEN OHNE GEWÄHR!) mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus in der zweiten Reihe oder 2 freistehende Einfamilienhäuser oder auch einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu realisieren. Andere Möglichkeiten zu weiteren Bebauungsmöglichkeiten sind mit der Gemeinde abzuklären.

Laut Bebauungsplan:

* GR (Grundfläche): 240
* GFZ: 0,50
* GRZ: 0,25
* Max. Vollgeschosse: 2
* Dachform: Satteldach
* Dachneigung:28°-45° erlaubt
* Dachgauben:ab 32° erlaubt
* Max. Wandhöhe (Traufe): 6,50 Max. Firsthöhe:10,25Für weitere Informationen bitten wir um schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktangaben, vielen Dank!

Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit mehr als 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Haar zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis.

Haar bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel kann das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks, einschließlich des Badesee, in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die vielen Radwege in den nahegelegenen Waldgebieten sind leicht zu erreichen.

Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A99, die einen schnell zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München führt.

Die S-Bahnstation Haar ist bequem mit dem Bus in nur 7 Minuten erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befindet sich im Ort.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenständig, sondern lassen Sie uns gerne einen Termin zur Besichtigung koordinieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Exposé keine verbindliche Zusage zur Bebaubarkeit des Grundstücks beinhaltet. Als Immobilienmakler handeln wir im exklusiven Auftrag des Eigentümers und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Kontaktaufnahme entgegenzunehmen.