RitterHerz Immobilien
Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de
  

Vermietet! Freistehendes Ladengeschäft in Neuried!

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Bürofläche
Adresse   82061 Neuried
Objektnummer   SR340
Baujahr   1973
Bürofläche (ca.)   60 m²
Gesamtfläche (ca.)   103 m²
Kaltmiete   900,- €
Nebenkosten (ca.)   300,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.200,- €
Kaution   1.800,- €
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   129,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-06-16
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1973
Unterkellert   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   01.04.2019
Provision für Mieter   3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier bieten wie Ihnen für Ihr Gewerbe ein freihstehendes Gebäude mit großen Glasfrot-Schaufenster über ca. 60 qm im Erdgeschoss und ca. 40 qm im UG an.

Das Ladengeschäft eignet sich perfekt für eine Agentur oder kleine Praxis, Tierarzt, Wellnestudio oder ähnliches.

Vor dem Ladengeschäft und in der umliegenden Umgebung sind mehrere kostenfreie Stellplätze, welche genutzt werden können.

Da sich die Gewerbeeinheit im Wohngebt befindet ist kein lautes Gewerbe erlaubt.

Ausstattung

Das Objekt wird frisch gestrichen und mit neuem Boden (evtl. noch nach Ihrem Wusch) übergeben.

Lage

Fast um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle.
In ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die U-Bahn Haltestelle U3 Fürstenried West. Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten zur U-Bahn.

In ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A95, den Mittleren Ring in ca. 10 Minuten und die City - München in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen sind es ca. 45 Minuten.

Hoher Erholungswert durch die Nähe zum Forstenrieder Park.

Sonstiges

Netto-Kaltmiete EUR 900,00 + NK 300,00 = EUR 1.200,00 + 19% USt = EUR 1.428,00 warm

Kontaktinformation

RitterHerz Immobilien
Inhaber Suzana Ritter
Tölzer Str.1
82031 Grünwald

Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
Fax: +49 (0) 89 / 909 320 - 11
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Suzana Ritter

Frau Suzana Ritter

Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!

IMG_20190213_172443 Vermietet! Freistehendes Ladengeschäft in Neuried!
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