RitterHerz Immobilien
Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de
 

****VERKAUFT****Ruhige, renovierungsbedürftige Wohnung für kleinen Geldbeutel!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Souterrainwohnung
Adresse   80937 München / Am Hart
Objektnummer   SR432
Baujahr   1960
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   42,24 m²
Kaufpreis   269.000,- €
Hausgeld (ca.)   213,- €
Anzahl Etagen   3
Bauweise   Massiv
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   145,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2030-03-08
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1961
Unterkellert   ja
WG-geeignet   ja
Räume veränderbar   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab   Jan.2020
Provision für Käufer   4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine renovierungsbedürftige Wohnung im UG mit Ausblick ins Freie an.

Derzeit steht ein Raum leer und der Zweite wird noch von einer jungen Studentin bewohnt die zum 31.12.2020 gekündigt hat und bereit wäre evtl. auch früher auszuziehen.

Es ist eine WG gewesen. Jedes Zimmer hat Küchenanschlüsse, so dass die Wohnung auch an Zweier-WG mit eigener Küche vermietet werden kann.

Es stehen keine große Reparaturen am Gebäude an, derzeit keine geplante Sonderumlagen.

Ausstattung

* 13 WEH im Haus

* Laut einem Angebot vom Fachhandwerker belaufen sich die Renovierungskosten bei ca. EUR 12.500,00 inkl. Materialkosten und Entsorgung. Hier wurde gerechnet mit Fließen - Preis pro qm/EUR 30,00 und Vinylboden Preis pro qm/EUR 25,00 + Sockelleisten. Im Preis ist streichen aller Wände und Türen/Türstöcke dabei, neues Badezimmer usw. außer Wasserinstallateur.

Lage

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß.

Kontaktinformation

RitterHerz Immobilien
Inhaber Suzana Ritter
Tölzer Str.1
82031 Grünwald

Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
Fax: +49 (0) 89 / 909 320 - 11
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Suzana Ritter

Frau Suzana Ritter

Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!

 ****VERKAUFT****Ruhige, renovierungsbedürftige Wohnung für kleinen Geldbeutel!
 
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Grundriss ****VERKAUFT****Ruhige, renovierungsbedürftige Wohnung für kleinen Geldbeutel!
Grundriss