****VERMIETET!****Moderne und hochwertige DT-Maisonette in bester Lage!

Beziehbarkeit zum 01.01.2021 evtl. auch zum 01.12.2020 beziehbar wenn gewünscht!

Großzügige, ruhige und hochwertige 3,5 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung im Zwei-Parteien-Haus mit separatem Treppenaufgang.

Die stilvolle Immobilie erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines Hauses welches im Jahr 2018 bezogen wurde.

Bereits beim betreten der Wohnung im 2. OG werden Sie überzeugt sein.
Freundlicher Dielenbereich, großzügiges ca.35 qm großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon werden Sie begeistern. Derzeitige EBK gehört den Mieter. Sie können entweder selbst Ihre EBK einbauen oder die Vermieter bestellen eine neue, hochwertige EBK. Wenn die Eigentümer neue Küche bestellen und einbauen lassen, erhöht sich die Kaltmiete um EUR 100,00.

Das Schlafzimmer bietet Platz für schönes einrichten und das elegante Masterbad mit Walk-In Dusche und großer Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster lädt Sie zum entspannen ein.

Über die Massive Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss.

Hier befindet sich ein nach Süden ausgerichtetes ca. 12 qm großes Zimmer mit bodenlangen Fenster. Die großzügige Diele ist durch das Gaubenfenster sehr hell und könnte als Arbeitsbereich genutzt werden.
Das anliegende Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Fenster macht die Morgenstunden entspannter.

(WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS UM DIE PRIVATSPHÄRE DER MIETER ZU SCHÄTZEN KEINE FOTOS VON SCHLAFRÄUMEN ZU SEHEN SIND. VIELEN DANK!)

Über das Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Kellerraum, welcher als Hobby- und Waschraum ausgestattet ist.

Ein Kfz-Stellplatz ist in der Doppelgarage vorhanden.

* Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, Fliesen in den Bädern

* Video Gegensprechanlage ist auf allen Etagen vorhanden

* elektrische Rollläden

* Handtuchheizkörper

* 3 Fach isolierverglaste Fenster und Balkonschiebetür

* Balkon ist nach Süden ausgerichtet

* Abstellkammer im 2. OG

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- DG oder auch im
Kellerabteil/Hobbyraum

* Ein Kfz-Stellplatz ist in einer Doppelgarage vorhanden

Großhadern verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Anbindung zur Innenstadt.

In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U-Bahnlinie 6 und mehreren Buslinien.

Eine gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und Arztpraxen macht Hadern lebenswert.

Grundschule. Kindergärten und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kürze erreichbar.

Die Bewohner schätzen das vielseitige Freizeitangebot im Würmtal mit ausgedehnten Waldgebieten, Fünfseenland sowie Starnberger- und Ammersee.

Großhadern ist auch aufgrund des nahegelegenen Universitäts-Klinikums und den angrenzenden Universitäten begehrt.

Die Autobahn nach Garmisch und Lindau sind schnell zu erreichen.