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RitterHerz Immobilien Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10 E-Mail: info@ritterherz.de Internet: www.ritterherz-immobilien.de |
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungHistorisches Ambiente trifft auf Moderne!
GRUNDSANIERTES DENKMAL- ERSTBEZUG! WOHNEN IM HERZEN DER STADT MERING, ZWISCHEN AUGSBURG UND MÜNCHEN! Diese charmante 2 Zimmer-Stadthaus-Wohnung verteilt sich über drei Etagen und bietet mit der perfekten Aufteilung viel Platz für das schöne Wohnen. Das ehrwürdige Denkmalgebäude aus dem 18.Jahrhundert ist sehr aufwendig und hochwertig saniert worden. Jede Etage hat Ihren eigenen Flair und so werden Sie sich hier fühlen, als würden Sie in einem Haus leben. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche, Platz für eine Gardarobe und ein Gäste-WC mit Fenster. Über die massive Treppe geht es in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit vielen Fenster die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich und das Badezimmer. Hier wäre auch Platz für einen Arbeitsplatz, so dass Sie in einem freundlichen, hellen Raum auch von zuhause arbeiten können. Das Badezimmer ist mit moderner Walk-In Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In allen Räumen wurde Fußbodenheizung verlegt. Schauen Sie sich die Immobilie im 360° Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072660?accessKey=5fb7 Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Mering! Ausstattung* Eicheparkettböden in allen Wohnräumen
* hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen * Waschmaschinenanschluß (Küche) * Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Wärmedämmung eingebaut * Heizungsanlage neu, moderne Erdgas befeuerte Brennwertanlage * Elektroinstallation komplett erneuert * Die Warm- und Kaltwasserleitungen zu allen Sanitärobjekten wurden erneuert * Die Dachflächen und die Fenster wurden erneuert. Hochwertige Holzfensterrahmen aus Kiefer mit Wärmeschutzverglasung. * Dachschrägen im DG sind entsprechend der Wärmeschutzverordnung gedämmt * Stuck und historische Elemente der Fassadengliederung wurden aufwendig überarbeitet * Duschabtrennung - Echtglas, rahmenlos LageStadtfeeling im Zentrum von Mering und dennoch umgeben vom historischen Altbaucharme.
Die Marktgemeinde Mering hat ca.15.000 Einwohner und befindet sich im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Augsburg sind es nur ca. 15 km und nach München ca. 45 km. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung nach München. Von St. Afa fahren Sie mit der Deutschen Bahn nur ca. 28 Minuten (3 Haltestellen) bis zum Hauptbahnhof München oder nur ca. 15 Minuten nach Augsburg. Die in ca. 10 Minuten entfernte Autobahn A8 bietet Ihnen schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Kleine Cafes, Restaurants; Bäckerei, Ärzte, Apotheke und ein Wochenmarkt sind nur Katzensprung entfernt. Kontaktinformation
RitterHerz Immobilien
Inhaber Suzana Ritter Tölzer Str.1 82031 Grünwald Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10 Fax: +49 (0) 89 / 909 320 - 11 E-Mail: info@ritterherz.de Internet: www.ritterherz-immobilien.de Ihr Ansprechpartner
Frau Suzana Ritter |
                  Grundriss
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