RitterHerz Immobilien
Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de

*VERKAUFT!**Renoviertes und ruhiges Apartment mit großer Terrasse, mitten in der City!

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		80802 München / Schwabing
Objektnummer		SR489
Baujahr		1984
Zimmerzahl		1
Wohnfläche (ca.)		28 m²
Kaufpreis		357.000,- €
Hausgeld (ca.)		174,- €
Etage		2
Anzahl Etagen		4
Aufzug		Personenaufzug
Balkon		ja
Anzahl Garage / Stellplatz		1
Duplex		Kauf 18.000,- € / Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		164 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2028-01-18
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Werteklasse		F
Energieausweis Baujahr		1984
Unterkellert		ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse		Süd
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

TOP Apartment, mit Lift begehbar im 2. Obergeschoss zu erreichen.

Die ruhige und helle Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, befindet sich aber ganz zentral an der Leopoldstrasse in Schwabing.

Die Eigentümerin hat erst letztes Jahr im Wohn/Schlafbereich Parkett verlegen lassen und in der Küche/Diele hochwertige Fliesen.

Von dem freundlichen ca. 16 qm Wohn/Schlafbereich erreichen Sie die großzügige Terrasse mit ca. 8 qm (nur 1/3 in der Wohnfläche) zum Erholen und Entspannen.

Das Badezimmer mit Dusche und WC bietet Platz für Waschmaschine/Trockner.

Alles in einem, perfekte Wohnung für JUNG UND ALT!

Ausstattung

* Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner

* Große Terrasse ca. 8 qm zum ruhigen Innenhof.

* Insgesamt 36 WEH

* Dach wurde 2019-2020 saniert

* Fassade wird saniert (Dämmung/Anstrich)

* TG-Duplex Stellplatz (mit Lift im Haus zu erreichen) ist für EUR 18.000 zu
erwerben

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafes befinden sich in der direkten Umgebung.

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der Metropole, bekannter Stadtteil Schwabing!

Englischer Garten ist nur 2 km entfernt.

Die Universität nur 1,8 km und und die U-Bahn Haltestelle Dietlindenstrasse erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß.

Kontaktinformation

RitterHerz Immobilien
Inhaber Suzana Ritter
Tölzer Str.1
82031 Grünwald

Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
Fax: +49 (0) 89 / 909 320 - 11
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!