RitterHerz Immobilien
Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de

VERKAUFT!Eigene Wohnung zum kleinen Preis! ZENTRAL ABER RUHIG!

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		81673 München - Berg am Laim
Objektnummer		SR516
Baujahr		1972
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		54,21 m²
Kaufpreis		385.000,- €
Hausgeld (ca.)		284,- €
Etage		3
Anzahl Etagen		6
Aufzug		Personenaufzug
Balkon		ja
Anzahl Garage / Stellplatz		1
Duplex		Kauf 15.000,- € / Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		123,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2024-05-15
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1992
Unterkellert		ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse		Südwest
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Wasch- / Trockenraum		ja
Ausstattung		STANDARD
Fahrradraum		ja
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Perfekter Grundriss, zentrale Lage und ruhiges Wohnen sprechen für diese Immobilie.

Durch die großzügige Aufteilung lassen sich die Räume schön einrichten.

Zweckmäßig ist eine Kammer in der Diele, gute Aufteilung im Schlafzimmer und der geräumige und helle Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf den Süd/Westbalkon.

Die Küche ist kompakt und praktisch eingerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum entspannen ein.

Im UG befindet sich ein Kellerabteil, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner und ein oberer TG-Duplex Stellplatz.

Ausstattung

* Duplex-Stellplatz (oberer Stellplatz) ist für EUR 15.000,00 zu erwerben

Lage

Die Trambahnhaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Tram von der Haltestelle "Ampfingstraße" erreichen Sie in nur 4 Minuten den Ostbahnhof mit sämtlichen U-Bahn/S-Bahn Linien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Ärzte, Apotheken und viele kleine Cafes, Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Kontaktinformation

RitterHerz Immobilien
Inhaber Suzana Ritter
Tölzer Str.1
82031 Grünwald

Tel.: +49 (0) 89 / 909 320 - 10
Fax: +49 (0) 89 / 909 320 - 11
E-Mail: info@ritterherz.de
Internet: www.ritterherz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Luis Ritter

Telefon: +49 89 90932010
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 179 4126169
luis.ritter@ritterherz.de
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