***VERKAUFT!***Renovierungsbedürftige Wohnung in attraktiver Anlage in Pasing!

Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie gelangen bequem mit dem Lift in das zweite Obergeschoss, wo sich die gut geschnittene Wohnung befindet.

Die Diele ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich sind mit einem eigenen Balkon ausgestattet, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die Küche verfügt über ausreichend Fläche, um hier eine ansprechende Einbauküche zu gestalten, die perfekt in den Raum passt. Das Badezimmer, das aus den 70er Jahren stammt, benötigt dringend eine stilvolle Renovierung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Als Inspiration für Ihre eigenen Ideen finden Sie in den visualisierten Bildern einige Beispiele, wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen könnte.

Die Wohnung samt Garage ist seit 01.12.2016 an einen jungen und netten berufstätigen Herren vermietet. Die Miete (bis Sep. 2024 - 770,00 EUR kalt zzgl. NK 170,00 EUR + 50,00 EUR Garage = Warmmiete gesamt 990,00 EUR) ist das erste mal seit Mietbeginn zum 01.10.2024 erhöht worden und beträgt dann monatlich 1.105,00 EUR warm. Kündigungsfrist beim Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

* Heizung wurde 1999 erneuert

* Aufzug vorhanden

* Duplex-Stellplatz (unten) ist für EUR 12.000,00 zu erwerben

Das charmante Gebäude ist eingebettet in eine grüne, einladende Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen höchsten Komfort garantiert. Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an die beliebten Bereiche Laim und Nymphenburg und im Süden an das ruhige Hadern.

Am nahegelegenen Pasinger Bahnhof halten zahlreiche S-Bahnen sowie verschiedene Regional- und Fernzüge, die Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Besonders hervorzuheben ist der malerische Pasinger Stadtpark, der als Erholungsort und Freizeitstätte nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.

* 22 Wohneinheiten / 23 Abstellplätze

* Rücklagenstand zum 31.12.2023 - EUR 127.905,60

* Umlagefähige Kosten monatlich 129,00 EUR.


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