Anzahl der Objekte: 2 | 25

Obj.: 2 | 25

NEUBAU-SELTENE GELEGENHEIT * Großfamilie willkommen! Galerie, Dachterrasse und 3 Bäder!

2.900,- €

Galerie

Dachterrasse

Direkt am Schloss und Brunnbächl!

Energieskala

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss mit Galerie

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

85764 Oberschleißheim

Objektdaten

Objekt-Nr. SR1168

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 2.900,- €

Informationen

Baujahr

2022

Grundstücksfläche (ca.)

120 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.03.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

3.050,- €

Kaution

3 MM Kalt

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Ausstattung

GEHOBEN

Exklusives Reihenmittelhaus mit Galerie, Dachterrasse & Garten - Wohnen am Schloss Schleißheim

Dieses außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das in dieser Form nur äußerst selten zur Vermietung kommt. Eine uneinsehbare Gartenterrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung, eine beeindruckende Galerie, drei moderne, stilvoll ausgestattete Bäder sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen ein exklusives Wohngefühl und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Ein weiteres Highlight ist die herausragende Lage: Direkt am Schloss Schleißheim und unmittelbar am idyllischen Brunnbächl gelegen, vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, beide bereits mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Tiefgarage ist aktuell aufgrund von Reparaturarbeiten vorübergehend nicht nutzbar; Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der besonderen Atmosphäre, der Großzügigkeit und der Qualität dieses einzigartigen Zuhauses überzeugen.

* Wärmepumpe

* Kaminanschluss vorhanden

* Fußbodenheizung

* Elektrische Rollläden

* Es sind zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Die Miete pro Stellplatz beträgt 60,00 EUR monatlich. Aktuell stehen die Tiefgaragenstellplätze noch nicht zur Verfügung, da in der Tiefgarage Reparaturarbeiten durchgeführt werden.
Kostenfreie Stellplätze im Freien sind vorhanden und können in der Zwischenzeit genutzt werden.

* Großzugiger Kellerabteil direkt neben an

* Große Galerie

* Begehbares Kleiderzimmer

* Parkettböden

* 3 moderne Bäder, alle mit Fenster

* Wie bei Häuser üblich: Heizung/Strom/Kaltwasser sind direkt mit Versorger abzurechnen

Hier in Oberschleißheim findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und auch mehr darüber hinaus.

Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
In ca. 12 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die U-Bahn Haltestelle U6 Garching-Hochbrück.

Nur ca. 800 Meter vom Haus ist die S-Bahn Haltestelle Oberschleißheim entfernt.

Nach nur 20 Minuten Fahrzeit, erreichen Sie den Münchner Marienplatz.

Sämtliche Schulen, Kindergärten sind in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.

Besonders zu empfehlen ist der Reggata See, hier können Sie sich sportlich betätigen oder einfach gemütlich am Reggata Sandbeach schöne Zeit verbringen.

Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: 00498990932007
Telefax: 00498990932011
Mobil: 004916097326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!