Anzahl der Objekte: 3 | 5

Obj.: 3 | 5

VERMIETET! NEUBAU-ERSTBEZUG! Luxus Gewerbefläche - nur das Beste für Ihr Unternehmen!

3.744,- €

Energieskala

Geolyzer Kartenausschnitt

https://www.ritterherz-immobilien.de/IMMOBILIEN-.htm

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

81375 München / Großhadern

Objektdaten

Objekt-Nr. SR878

Fläche (ca.) 156 m²

Kaltmiete 3.744,- €

Informationen

Baujahr

2023

Gesamtfläche (ca.)

156 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

125,- €

Warmmiete (ca.)

4.604,11 €

Kaution

3 MM - Kalt

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

2.00

Sonstiges

Anzahl 2

teilbar ab (ca.)

30 m²

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Mieter

1,5 MM-Kalt zzgl. 19% MwSt.

Perfekt für sämtliche Branchen die ein stilvolles Geschäft präsentieren möchten.

Entweder einen Teil nur mieten oder auch die große Fläche mit ca. 106 qm zzgl. Terrasse im UG (mit Lift begehbar-Treppenhaus) dazu mieten.

Hier in Großhadern bieten wir Ihnen eine exklusive Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, hochwertiger Ausstattung und der Option, diese ab einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern zu teilen.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume verfügen über Fußbodenheizung, eine effiziente Lüftungsanlage, getrennte Toiletten sowie einen separaten Serverraum für maximale Datensicherheit. Mehrere Bodetanks für die Technik sorgen zusätzlich für einen reibungslosen Arbeitsablauf.

Damit Sie sich in Ihrer Arbeitsumgebung rundum wohlfühlen können, steht Ihnen ein freundlicher Aufenthaltsraum mit einer hochwertigen Einbauküche vom Schreiner zur Verfügung. Hier können Sie Ihre wohlverdiente Pause genießen. Die einladende Terrasse mit Blick auf den Garten im Innenhof rundet das angenehme Ambiente ab.

Ein trockener Kellerraum, der bequem per Lift erreichbar ist, sowie ein TG-Stellplatz für 120,00 EUR zzgl. MwSt. stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Sollten Sie zusätzlichen Platz benötigen, um sich und Ihre Ideen entfalten zu können, so ist auch eine Erweiterung der Fläche möglich. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne.

* KFW 40 + Haus mit PV-Anlage auf dem Dach und
Luftwärmepumpe

* Fußbodenheizung

* Große und ruhige Terrasse mit Garten zum Innenhof

* Weitere Terrasse mit Vorgarten in Richtung Laufkundschaft

* Serverraum, Multimedia-Datenverkabelung, Bodentanks

* Glasfaser - Highspeed Internetverbindung

* Hochwertige, italienische Natursteinfiesen

* Schallschutzisolierte 3-fach verglaste, bodenlange Fenster mit
elektrischen Lamellen Rollläden

* Deckenspots in allen Räumen

* Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten

* Damen und Herren Toilette jeweils getrennt, mit Fenster

* Großzügiger Personenaufzug

* Stockwerkeigene Lüftungsanlage

* Kellerraum

* Große Duplex-Parker mit Elektro-Ladelösung in Tiefgarage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Haltestelle Großhadern U6 befindet sich lediglich ca. 600 Meter vom Objekt entfernt. Innerhalb von nur 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Marienplatz. Zudem finden Sie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Des Weiteren gelangen Sie in kürzester Zeit zur Autobahnanschlussstelle Großhadern/Blumenau A96 München-Lindau für eine bequeme Anbindung ans Straßennetz.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diesem modernen und verkehrsgünstig gelegenen Objekt anzusiedeln.

Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!