Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
81737 München / Perlach, Deutschland
zu Verkaufen 878,000.00€ - Penthouse-Wohnung
SR368 168  m2  |  4 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 10,0
  • Etage: 10
  • Hausgeld: 710 €
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 193 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Objektbeschreibung

Wohnen – Leben- erleben! Absolute Privatsphäre und beste Infrastruktur!

Hier wohnen Sie ganz oben im 10. OG. Nur diese Wohnung ganz oben mit Lift, ohne direkten Nachbar auf der gleichen Etage.

Bereits beim betreten der Wohnung werden Sie direkt von dem atemberaubendem Ausblick begrüßt.

5 Zimmer – Penthouse – Wohnung verteilt über 168 qm mit großzügiger Dachterrasse, welche teilweise überdacht und komplett uneinsehbar ist.

Richten Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellung ein und Sie werden hier nie wieder ausziehen wollen.

Ideal für Familie mit Kinder oder auch Pärchen mit Homeoffice!

Die Eigentümerin möchte für ca.2 Jahre in der Wohnung bleiben. Dafür zahlt sie monatlich EUR 2.000,00 + NK + Garage an Miete.

Lage

Wohnen wie am Park und dennoch mit bester Infrastruktur!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum PEP, Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die U-Bahn Haltestelle Neuperlach Zentrum befindet sich nur ca. 750 Meter entfernt und in ca. 200 Meter die Bushaltestelle.

Ausstattung

* Abgeschlossener TG – Einzellstellplatz ist für EUR 21.000,00 zu erwerben.

* Dach wird aktuell saniert, Fassade wurde 2002 saniert.

* Fenster, Heizkörper und Bödenbelege sind 2003 erneuert worden

* Ein Badezimmer wurde 2003 saniert, dieses hat auch ein großzügiges Fenster.

* Das zweite Badezimmer ist im 80er Style.

* Waschmaschinenplatz im Badezimmer vorhanden

*kein Reparaturstau, es fallen keine Sonderumlagen an

* Rücklagen sind gut gedeckt

* Sehr gutes Verhältnis unter den Nachbarn. Das Gebäude wird hauptsächlich von Eigentümer bewohnt

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
Inhaber: Suzana Ritter
Frans-Hals-Straße 7
81479 München
TEL.: 089/ 909 320 - 10
Fax.: 089/ 909 320 - 11
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