Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
80796 München / Schwabing-West, Deutschland
zu Verkaufen 509,000.00€ - Etagenwohnung
SR384 42  m2  |  1 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 177 €
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 21.000 €
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 42,6 m²
  • Wohneinheiten: 10.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Wohnen absolut zentral und dennoch ruhig, zwischen Hohenzollernplatz und Kurfürstenplatz!

Die neuwertige Wohnung BJ 2004, befindet sich in zentrale Lage mit sämtlichen Vorzügen der Münchner City und trotzdem ruhig, U-Bahn um die Ecke (Hohenzollernplatz) und sämtliche Restaurants, Caffes und Einkaufsmöglichkeiten.

Helle Räume und Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein schönes Wohnen und angenehmes Raumklima.

Kein Sanierungsstau, Rücklagen bestens angespart!

Die top gepflegte Wohnung ist seit 09/2009 an solvente, junge Mieterin zu folgenden Konditionen vermietet:

Warmmiete EUR 948,00 (Miete kalt EUR 728,00 + Garage EUR 100.00 + Nebenkosten EUR 120,00). Umlagefähige Kosten EUR 120,00. Nicht umlagefähig EUR 57,00.

Gerne möchte die Mieterin in der Wohnung weiterhin wohnen bleiben, da sie sich hier absolut wohlfühlt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage

Perfekte Lage!

Hier ist alles direkt vor Ort erreichbar!

Von der U-Bahn/Strassenbahn, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Bäckerei, Apotheken, Ärzte, sportliche Aktivitäten aber auch Restaurants aller Art und Cafes.

GENIEßEN SIE DIE VORZÜGE DER CITY, SICHERE INVESTITION UND TROTZDEM RUHIGES WOHNEN!

Ausstattung

* Parkettböden in der gesamten Wohnung außer Fliesen im Bad

* Fußbodenheizung

* EBK mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Preis enthalten

* Balkon zum Innenhof mit Süd-West-Ausrichtung

* Großer Duplex TG-Stellplatz (oben) ist für EUR 19.000,00 zu erwerben

WOHNEN ca. 19,73 qm

KOCHEN ca. 4,42 qm

SCHLAFEN ca. 8,40 qm

BAD/WC ca. 4,65 qm

DIELE ca. 3,83 qm

BALKON ca. 3,30 qm, davon 1/2 = ca. 1,65 qm

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
Inhaber: Suzana Ritter
Frans-Hals-Straße 7
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