Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
91074 Herzogenaurach, Deutschland
zu Verkaufen 703,019.00€ - Penthouse-Wohnung
SR379 132  m2  |  3 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Courtage: Provisionsfrei!
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein exklusives Maisonetten-Penthouse im 3. und 4. Stock mit zwei Dachterrassen.

Das Penthouse wird auf dem ehemaligen PUMA-Hauptquartier neu errichtet.

Im 3.OG befinden sich das Schlafzimmer mit 20qm, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC mit HWR. Im 4. OG haben Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit 45 qm mit zwei Dachterrassen mit Blick auf die Altstadt von Herzogenaurach und das Grün des Aurachgrundes.

Lage

Im nordöstlichen Teil der Metropolregion Nürnberg befindet sich Herzogenaurach mit gleich drei Unternehmen von Weltrang, Adidas – Puma – Schaeffler Gruppe.

Die Wissenschafts- und Siemens-Hochburg Erlangen ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die Städte Fürth und Nürnberg liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zu Park- und Grünflächen.

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Ausstattung

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Kontakt
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