Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
82131 Gauting, Deutschland
zu Verkaufen 220,000.00€ - Etagenwohnung
SR400 42  m2  | 

Eckdaten

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 138,24 €
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 35.95
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.120 €
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 42,48 m²
  • Wohneinheiten: 50.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Objektbeschreibung

Die freundliche Wohnung im Hochparterre ist seit 2009 an eine sehr nette, solvente und ruhige Mieterin mit festem Einkommen vermietet.

Die Miete wurde seit 10 Jahren jeden Monat pünktlich überwiesen, kann nachgewiesen werden!

Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung. Von der Diele aus sind alle Räume begehbar.

Die Küche ist abgeschlossen mit Fenster, das Badezimmer hat eine Badewanne/WC und der ca. 21 qm große Wohn-, Schlafbereich bietet den Zugang auf die ca. 6 qm große Loggia.

Die monatliche Miete beträgt zum 01.03.2020 EUR 510,00 kalt zzgl. EUR 100,00 für Nebenkosten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt aktuell EUR 232,00. Die Rücklagen sind aufgrund bevorstehender Renovierung erhöht worden auf mtl. EUR 93,76. Nach der Renovierung wird das Hausgeld angepasst.

Lage

https://www.germering.de/

Die S-Bahn Haltestelle Gauting ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

In genau 30 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die City München-Marienplatz.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten usw. befinden sich in der direkten Umgebung.

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

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Kontakt
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Frans-Hals-Straße 7
81479 München
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