Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
10000 zagreb, Kroatien
zu Verkaufen 99,500.00€ - Etagenwohnung
11SR451 58  m2  |  1 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 8
  • Zusatzinformation zur Lage: Zagreb (Stadt) [Grad Zagreb]
  • Courtage: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Parkhaus
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: saniert
  • Distanz zum Flughafen: 10,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 3,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 5,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Zu verkaufen steht eine hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung in der Zagrebs Siedlung Volovčica / Peščenica, nahe der Kreuzung von Vukovarska-Svetica (Gebäude als „Banane“ bekannt).

Die Wohnung bietet eine großartige Aufteilung, komfortables Wohnen und ist renoviert. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine friedliche und komfortable Umgebung sowie die gute Nachbarschaft aus.

Sie können die Wohnung in eine geräumige Dreizimmerwohnung umwandeln.
Der Balkon ist ca. 7 qm groß und dient zum Entspannen.

Die Wohnung hat einen Anteil an den Gemeinschaftsräumen (im Erdgeschoss), wo es einen Schrank als Außenlager gibt und es möglich ist, dort ein Fahrrad zu halten. Die Wohnung ist sofort einsatzbereit und wird mit allen im Preis der Wohnung enthaltenen Möbeln und Geräten zum Verkauf angeboten (maßgefertigte Küche mit Herd / Backofen, neue Klimaanlage in Bergen, Waschmaschine für Süßigkeiten, Kühlschrank vom Wissenschaftler wird nach Absprache gemietet und ist nicht im Preis inbegriffen). Preis). Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit originalem Eichenparkett ausgestattet. In allen Zimmern wurden neue und hochwertige PVC-Fensterrahmen installiert.

Lage

Peščenica-Žitnjak ist ein Stadtteil in der Selbstverwaltungsstruktur der Stadt Zagreb. Es wurde am 14. Dezember 1999 durch das Statut der Stadt Zagreb gegründet und integrierte zwei zuvor getrennte Stadtgemeinden (Peščenica und Žitnjak) in einen einzigen Stadtbezirk. Laut der Volkszählung von 2011 beträgt die Fläche 35,26 km2, während die Bevölkerung 56 487 beträgt.

Die Nachbarschaft umfasst ein Stadtgebiet, das sich bis in den östlichen Teil der Unterstadt erstreckt, sowie die Siedlungen Volovcica, Borongaj, Ferenscica, Borovje und Folnegovic.

Der beliebte Einkaufszentrum City Center One East befindet sich ebenfalls hier.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr sicher. Hochwertige Sicherheitstüren sind installiert und Fenster und Balkon sind aufgrund ihrer Höhe und Position auch vor unerwünschtem Zugang geschützt. Der Eingang zum Gebäude und die Gemeinschaftshalle sind mit Überwachungskameras abgedeckt. Die Wohnung ist auch für ältere oder behinderte Menschen geeignet, da sie ohne eine einzige Treppe zu erreichen ist (Vorteil für Rollstühle). Die Straßenbahnhaltestelle ist 30 Meter entfernt und in der Nähe des Gesundheitszentrums, der Apotheke, des Friseurs, der Schulen, der Kindergärten, der Promenade und der Spielplätze, dm-Drogeriemarkt, Drogerie Müller sämtliche Supermärkte, der Sportbahn, des Schwimmbades, des Pflegeheims, der Kirche, des Parks, des Theaters und vieler anderer Einrichtungen. Das Parken ist im gesamten Resort kostenlos und es gibt viele Parkplätze.

Eigentum ist nicht belastet und wird direkt von Eigentümer verkauft.

Die Wohnung ist nach Süd/Südost, und ist den ganzen Tag beleuchtet und sonnendurchflutet. Die Wohnung ist auf 5 von 6 Seiten von bewohnten Wohnungen umgeben, was im Sommer und insbesondere im Winter eine zusätzliche Wärmedämmung schafft. Die Ausgaben sind sehr niedrig, insgesamt etwa 700-750 kn (davon gibt es eine Reserve von 228 Kuna, Gas ca. 200 Kuna im Winter). Die Wohnung verfügt über Gasheizung und Gaskocher, und die Heizung erfolgt auf einem Gasherd, der sehr wenig verbraucht. Energieeffizienz 57,1 kWh / m2a, die formal in die Klasse C fällt, jedoch geringfügig unter dem Schwellenwert für die Klasse B liegt (Q-Wert 25-50). Es besteht die Möglichkeit der Installation einer Zentralheizung (die Kosten für die Installation in der gesamten Wohnung betragen ca. 3000 €). Der Boden ist 8/9, was eine sehr angenehme Höhe ist, da dieser bei Hitze weniger Asphalt, weniger Staub, Smog, Insekten usw. verdunstet und einen schönen Blick auf die Stadt sowie die Kirche des seligen Augustinus Kazotić bietet.

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

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