Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
21432 Nečujam, Kroatien
zu Verkaufen 200,000.00€ - Grundstück (Wohnbebauung)
SR442 1106  m2  |  1106 m²  | 

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.106 m²
  • Zusatzinformation zur Lage: Dalmatien-Split [Splitsko-Dalmatinska]
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Distanz zum Flughafen: 26,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 26,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 26,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 26,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,5 km
  • Distanz zur Realschule: 26,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 26,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen einmaliges Bauland zum Verkauf auf der Insel Solta in Necujam.

Das Land der Träume befindet sich am Ende des Dorfes neben dem Meer und dem Kiefernwald, der im Sommer einen Hauch frischer Luft bietet.

Das herrliche Grundstück hat eine Größe von ca. 1106 qm und befindet sich in der ersten Linie zum Meer in einer wunderschönen Bucht von Necujam.

MÖGLICHE BEBAUUNG pro ETAGE – MINDESTENS:

* 1 Freistehendes Gebäude mit je 400 qm Fläche pro Etage über UG/EG/1. OG/DG

* Zwei Hälften jeweils mit je 300 qm Fläche pro Etage über UG/EG/1.OG/DG

MAXIMALE BEBAUUNG:

* Mehrfamilienhaus mit 15 WEH mit gesamt Wfl. von 1200 qm plus UG

* Maximale Höhe des Gebäudes beträgt 9 Meter

* Mindestenst 20% sollte als Grünfläche erhalten bleiben

Dieses Baugrundstück gehört zur Zone M1 (Wohngebiet), ohne Belastungen, mit ordnungsgemäßer Dokumentation und Eigentum 1/1.

Über seine gesamte Breite in Richtung Meer öffnet sich das Grundstück zu einer Asphaltstraße.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum, Lebensqualität vom feinsten!

Lage

Necujam liegt auf der Nordseite der Insel Solta und ist durch weniger als 14 km schöne blaue Adria von Split getrennt. Die Insel kann mit der Fähre oder dem Katamaran von Split aus erreicht werden. Necujam befindet sich in der größten Bucht von Solta und ist der jüngste Ort auf der Insel, der sich zum zentralen Strand hinzieht, über dem sich ein großer Apartmentkomplex befindet. Deshalb war Necujam vor den neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts einer der berühmtesten Orte an der Adria.

Seine Stille und grüne Schönheit waren die Inspiration für die großen kroatischen Dichter Marko Marulić und Petar Hektorović. Das Haus, in dem Marko Marulić lebte, befindet sich noch in der Mitte. Nečujam ist nach Meinung vieler die schönste Bucht der Insel Šolta. Mit dem Bau moderner Cottages und eines Ferienortes wird Nečujam zu einem modernen Touristenort, aber eines bleibt im Laufe der Jahrhunderte unverändert, und das ist der Name des Ortes selbst. Der lateinische Name Vallissurda oder taube Bucht stammt von der Größe der Bucht von Nečujam, die jeden Laut verbergen und in ein kleines Flüstern verwandeln kann. Schöne Strände auf beiden Seiten der Bucht und in den Wellen von Nečujam sowie eine lange Promenade werden Sie zu jeder Jahreszeit verzaubern. Während der Sommerhitze ist es ein wahres Vergnügen, sich im klaren, sauberen Meer abzukühlen und im Schatten eines Kiefernwaldes zu entspannen. Die schöne Natur macht diesen Ort zu einem Paradies.

In einer Entfernung von 15 km von Necujam in Maslinica befindet sich ein Yachthafen. Der neue Yachthafen wurde in der Nähe des Luxushotels und Restaurants Martinis Marchi Heritage gebaut. Im Inneren befinden sich 50 Liegeplätze für mit Marmor bedeckte Liegeplätze, die mit Liegeplätzen, Strom und Wasser ausgestattet sind. Die neue Uferpromenade bietet einen sicheren Platz für Yachten mit einer Größe von bis zu 35 m und noch länger außerhalb des Wellenbrechers.

Ausstattung

* Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Ausstattung

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