Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
80639 München / Neuhausen-Nymphenburg, Deutschland
zu Verkaufen 730,000.00€ - Etagenwohnung
SR433 69  m2  |  1 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 15,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 543 €
  • Courtage: 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Küche: Offene Küche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Objektbeschreibung

SONNENAUFGANG – ALPENGLÜHEN ODER LICHTERMEER: Die Bewohner von FRIENDS genießen die außerordentliche Attraktivität der eigenen vier Wände und überwältigende Ausblicke.

Es begrüßt Sie hier ein Zuhause, das ein Maximum an Design, Komfort und Individualität bietet – mit größtmöglicher Flexibilität bei der Raumgestaltung.

Es erwarten Sie raumhohe Panoramafenster und loftartige Raumhöhe bis zu 2,80 Meter.

Von der Diele aus geht das Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine/Trockner.

Anschließend erreichen Sie den großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche mit Ausblick über die große Fensterfront.

Der Schlafbereich bietet Platz für eine Aufteilung des begehbares Kleiderzimmers/Schlafbereich. Anschließend befindet sich das Badezimmer mit Walk-In Dusche.

Genießen Sie der Dachgarten mit Alpenblick und Panoramaaussicht über die City oder die über 86 qm große Kitchenlounge, die Sie sich für einen Abend mit vielen Freunden einfach kostenlos reservieren können, sind nur einige individuelle Merkmale, die es sonst weit und breit in München nicht gibt.

Lage

Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in der direkten Umgebung.

Direkt im “ Forum am Hirschgarten“ finden Sie den REWE, dm-Drogerie Markt Alnatura, sowie Ärzte und Apotheke.

Urbanes Neuhausen: Feines und Spezielles, Shopping und Ausgehen, kleine Geschäfte und Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafe´s.

Königlicher Hirschgarten, Nymphenburger Schlosspark und Botanischer Garten bieten Ihnen Erholung und Freizeit in der Natur.

Ideale Verkehrsanbindung via S-Bahn in ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof, in ca. 8 Minuten zum Marienplatz, in halbe Stunde zum Starnberger See und mit Pkw in 3 Minuten an den Mittleren Ring.

Ausstattung

* Hochwertige Einbauküche der Schreinermanufaktur Holzrausch ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Preis enthalten

* Offener, funktionaler Grundriss

* Hochwertiges Eichen-Parkett

* Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Boden aus hellem Feinsteinzeug- und weißen Glasmosaikfliesen

* Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

* Zentrale Lüftungsanlage

* Schallschutzkomfortelemente inkl. Lüftungsklappe, die Geräusche von außen deutlich reduzieren und eine angenehme Luftzufuhr ermöglichen

* Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – die Temperatur ist in jedem Bereich individuell regelbar.

* Außenliegende und elektrisch steuerbare Aluminiumlamellen schützen von all zu viel Sonne

* Fenstergriffe und Türklinken aus Aluminium

* Videosprechanlage

* TG-Einzelstellplatz ist für EUR 40.000,00 zu erwerben

* Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnung

* Dachgarten mit über 200 qm im 15. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung

* Kitchenlounge mit Luxusküche auf 84 qm, steht kostenfrei zur Verfügung (Reservierung notwendig)

* Fitnessraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung

* Keeper: Ansprechpartner für Paketdienste, Wäscheservice, alltägliche Besorgungen

* 10 qm großer Kellerabteil

* 2 Personenaufzüge

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
Inhaber: Suzana Ritter
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