Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
22000 Žaborić/Šibenik, Kroatien
zu Verkaufen 305,000.00€ - Ausland
JM418 75  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Dalmatien-Sibenik [Sibensko-Kninska]
  • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Elektro
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Distanz zum Flughafen: 45,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 11,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 11,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 9,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2021

Objektbeschreibung

Luxuswohnungen am Meer im schönen Zaboric!

Luxuriös signierte Apartments zum Verkauf in diesem Komplex aus 5 erstklassig gestalteten Ferienvillen, die direkt am Meer in Žaborić in der Gespanschaft Šibenik-Knin liegen.

Natürliche, mediterane Landschaft bietet die perfekte Position und Ausrichtung für schönes Wohnen direkt an der Küste.

Sorgfältig gestalteter Raum, der auf die menschlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Jedes Gebäude besteht aus 5 Apartments mit 2 – 3 Schlafzimmern.
Separat gehalten jeweils der Schlafbereich vom Wohnbereich, so das Sie auch zu jeder Zeit Ihre Ruhe finden können.

Die Apartments sind je nach Ausstattung zwischen 70 qm und 174 qm groß und jeweils mit mindestens zwei Bädern und einem Gäste-WC ausgestattet.

Sie zeichnen sich auch durch eine luxuriöse Terrasse / Loggia aus, deren Innenraum im mediterranen Stil nach außen fließt.

Die Apartments im Erdgeschoss haben direkten Zugang zu einem privaten Garten und unberührten Stränden.

Die Gebäude sind mit Tiefgaragen und einem Parkplatz ausgestattet, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.

Lage

Žaborić ist kein Ort mit einer turbulenten historischen oder reichen Tradition, aber die Einfachheit und Schönheit dieses Ortes gewinnt auf den ersten Blick.

Eine kleine Bucht mit einem wunderschönen Sandstrand lockt seit vielen Jahren Besucher an, die sich nach Entspannung und Ruhe sehnen. Früher ein kleines Dorf an der Küste, entwickelte es sich schnell zu einem Touristenparadies, nur zehn Kilometer vom historischen Sibenik entfernt. Auf der anderen Seite befindet sich der attraktive Primosten, den Sie nach einer malerischen Fahrt über die 20 km entfernte Adriastraße erreichen. Der Krka-Nationalpark ist nur 30 km entfernt und das Stadtmuseum von Trogir erreichen Sie nach 40 km.

Zaboric hat ungefähr 300 ständige Einwohner, aber deswegen hat es mehr als 800 Häuser und Sommerresidenzen. Dies ist eine Information, die aussagt, wie sehr Zaboric als Ort der Entspannung geschätzt wird. Üppige mediterrane Vegetation und klares blaues Meer laden zum Faulenzen im Schatten jahrhundertealter Kiefern ein. Zaboric ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen, erholsamen Urlaub und unberührte Natur suchen. Es wird jedoch kein friedlicher Geist mehr beraubt. Die Nähe der berühmten Touristenzentren bietet jedem die Möglichkeit, sein Weltbild durch den Besuch historischer und kultureller Denkmäler, sportlicher Aktivitäten, des Nachtlebens sowie der Magie der köstlichen mediterranen Küche zu bereichern.

Aufgrund der Nähe der beiden Flughäfen ist der Standort in ruhiger Lage leicht zu erreichen. Der Flughafen Split ist 50 km und der Flughafen Zadar nur 100 km entfernt.
In 25 Kilometern Entfernung an der mittleren Adria in der Küstenstadt Rogoznica, zwischen den historischen Städten Split und Sibenik in der geschützten Bucht von Soline, befindet sich das Marina Frapa Resort Rogoznica, einer der schönsten und am besten ausgestatteten Yachthäfen in dieser Mittelmeerregion. Der Komplex besteht aus 10 Liegeplätzen und verfügt über ein Angebot von 462 ausgestatteten Liegeplätzen.

Ausstattung

Alle Bau- und Handwerksarbeiten auf dem fraglichen Grundstück werden mit einem schlüsselfertigen System bis zum voraussichtlichen Datum im Dezember 2020 abgeschlossen sein. Für den Bau werden nur hochwertige Materialien und Ausrüstungen verwendet.

– Keramikwerte bis 350 kn / m2;
– Parkwerte bis zu 600 kn / m2;
– Badezimmer mit Grohe / Hansgrohe-Ausstattung;
– Fußbodenheizung in Badezimmern;
– Mitsubishi VRV Heizung / Kühlung;
– Alle Apartments verfügen über eigene Tiefgaragenstellplätze
– Alle Wohnungen haben den passenden Wohnraum;
– die Gebäude werden mit einem Aufzug vom Keller des Gebäudes zu den
Wohnungen ausgestattet;
– das Gebäude wird einen Energieausweis haben;
– die Wände des Gebäudes aus Beton und Ziegeln;
– 10 cm dicke Styropor-Fassadendämmung;
– interne Trennwände nach dem Putzwandsystem;
– Schalldämmung zwischen den Böden;
– Aluminium-Außenschreinerei „SCHUCO“ oder von gleicher Qualität;
– Verglasung von IZO-Gebäuden mit Glas (6 mm + 12 mm + 4 mm + 12 mm + 5 mm)

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

Grundriss

Auf der Karte zeigen
Kontakt
close slider

Ritterherz Immobilien
Inhaber: Suzana Ritter
Frans-Hals-Straße 7
81479 München
TEL.: 089/ 909 320 - 10
Fax.: 089/ 909 320 - 11
Email: info@ritterherz.de