Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
81737 München / Perlach, Deutschland
Verkauft, zu Verkaufen 399,000.00€ - Etagenwohnung
SR421 75  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 425 €
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Bereits beim betreten dieser Wohnung werden Sie von der Helligkeit und dem offenem Grundriss überzeugt sein.

Von dem großzügigen Eingangsbereich befinden sich auf der rechten Seite das Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist hell und gepflegt, mit Badewanne und WC.

Praktisch ist eine Nische welche als Abstellraum genutzt werden kann.

Von dem offenen Ess-, und Wohnbereich geht es auf den großzügigen ca. 12 qm Balkon mit Westausrichtung und Ausblick ins Grüne. Die große Fensterfläche sorgt für viel Licht und bietet so den Räumen ein positives Raumklima.

Die EBK ist neuwertig und gut ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für Kochen und Backen.

Die Fassade sowie die Balkone werde saniert und die Fenster werden ausgetauscht.
Dafür fällt eine Sonderumlage von noch EUR 34.812,15 an, welche in 3 Raten jeweils im 04/2020, 04/21 und 04/22 zu zahlen ist.

Lage

Hier werden Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs geboten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in der nahen Umgebung.

Das PEP-Einkaufszentrum erfüllt Ihnen alle Wünsche und eignet sich auch beim schlechten Wetter für Shopping oder Spaziergang.

Der beliebte Ostpark mit vielen Sportmöglichkeiten und Biergarten bietet Ihnen Erholung pur.

Ein Eisstadion, Tennisplätze und das Michaelibad runden das Freizeitangebot dieser Lage ab.

Die U-Bahn Station Neuperlach Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattung

* 18 Parteien im Haus

* WEG 84 Parteien

* Fließen in der Küche und im Badezimmer sonst Parkettböden

* ca. 12 qm großer Westbalkon

* EBK von Nolte, mit Spühlmaschine, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ist im
Preis enthalten. In der Küche ist Platz für Waschmaschine vorhanden.

* Kellerabteil gehört zur Wohnung

TG – Einzelstellplatz für EUR 16.000,00 ist zu erwerben

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
Inhaber: Suzana Ritter
Frans-Hals-Straße 7
81479 München
TEL.: 089/ 909 320 - 10
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