Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
80937 München / Am Hart, Deutschland
zu Verkaufen 269,000.00€ - Souterrainwohnung
SR432 42  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 115 €
  • Courtage: 4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine renovierungsbedürftige Wohnung im UG mit Ausblick ins Freie an.

Derzeit steht ein Raum leer und der Zweite wird noch von einer jungen Studentin bewohnt die zum 31.12.2020 gekündigt hat und bereit wäre evtl. auch früher auszuziehen.

Es ist eine WG gewesen. Jedes Zimmer hat Küchenanschlüsse, so dass die Wohnung auch an Zweier-WG vermietet werden kann.

Es stehen keine große Reparaturen am Gebäude an, derzeit keine geplante Sonderumlagen.

Lage

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß.

Ausstattung

* 13 WEH im Haus

* Laut einem Angebot vom Fachhandwerker belaufen sich die Renovierungskosten bei ca. EUR 12.500,00 inkl. Materialkosten und Entsorgung. Hier wurde gerechnet mit Fließen – Preis pro qm/EUR 30,00 und Vinylboden Preis pro qm/EUR 25,00 + Sockelleisten. Im Preis ist streichen aller Wände und Türen/Türstöcke dabei, neues Badezimmer usw. außer Wasserinstallateur.

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
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