Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
81927 München, Deutschland
Verkauft, zu Verkaufen 279,000.00€ - Etagenwohnung
SR427 36  m2  | 

Eckdaten

  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 6
  • Hausgeld: 217 €
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 43.06
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.480 €
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 10.000 €
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 36,4 m²
  • Wohneinheiten: 31.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: seit 10/19 vermietet

Objektbeschreibung

Von der kleinen Diele aus geht es nach links in die Küche, nach rechts ins Badezimmer und gerade aus in das Wohn-, und Schlafbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.

Die große Fensterfront verleiht der Wohnung viel Licht und so wirkt alles viel größer und stilvoller.

Gepflegtes und modernes Gebäude, ordentlicher Mieter und gute Infrastruktur runden alles ab.

Die charmante Wohnung ist seit 10/19 an eine Person vermietet. Gerne möchte der Mieter weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.

Monatliche Mieteinnahmen:

EUR 500,00 kalt zzgl. EUR 40,00 für die Duplex-TG (unten)
zzgl. EUR 135,00 für NK = Monatsmiete warm EUR 675,00

Lage

In einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage mit 8 Stockwerken, befindet sich die gepflegte Wohnung im 6. Obergeschoss mit Lift.

Nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen.

Mit der S-Bahn erreichen Sie München Marienplatz in ca. 18 Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

* 2014 neue EBK mit Elektroeinbaugeräten

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

* Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

* Duplex-Stellplatz (unten) ist für EUR 10.000,00 zu erwerben

* Laminat-, und Fließenböden

* Fernwärme

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

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Kontakt
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