Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
81476 München, Deutschland
Verkauft, Zu Vermieten 2,250.00€ - Maisonette-Wohnung
SR445 121  m2  |  3 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 2.250 €
  • Warmmiete: 2.500 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.500 €
  • Kaution: 4.500 €
  • Nutzfläche: 170 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020

Objektbeschreibung

Eine Art Stadthaus mit Albauflair, hohen Räumen und moderner Austattung, zwischen Forstenried und Solln.

Das Gebäude befindet sich an der Liesl-Karlstadt-Strasse und ist daher nicht absolut ruhig, dafür wohnen Sie hier mit Stil, bester Austattung und erreichen zu Fuß alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.

Es erwartet Sie hier ein separater Hauseingang mit ca. 50 qm Terrasse, Gerätehäuschen eine Garage und ein Stellplatz im Freien.

Unten im EG befindet sich die Diele. Dann geht es geht Treppe rauf in der ersten Obergeschoss. Hier finden Sie einen schönen, hellen und großzügigen offenen Bereich mit ca. 32 qm zum Wohnen und die hochwertige Einbauküche mit einer Bar zum gemeinsamen Kochen, Backen und Essen. Der Mittelpunkt vom Wohn- und Essbereich ist der traumhafte Kamin.

Weiterhin vom Flur aus befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine, Trockner und ebenfalls Fenster.

Die Gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. Die Fenster zur Strasse sind Schallschutzfenster, so dass es in der Wohnung bei geschlossenen Fenster ruhig ist.

Im DG befindet sich ein kleines Bürozimmer/Kleiderzimmer/Gäste-Zimmer und ein großes Studio mit knapp 25 qm, mit hohen Räumen aber seitlich auch Schrägen. Ebenfalls im DG befindet sich ein Abstellraum für alles Sonstige was mann verstauen möchte.

Lage

Zentrale Lage mit Busverbindung um die ecke und die U-Bahn Haltestelle ( Forstenrieder Allee oder Fürstenried West) nur nur 2 Busstationen entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

* Die Warmmiete von EUR 2500 ist Pauschal inkl. Garage, Stellplatz und alle weitere Kosten außer Strom. Es findet keine jährliche Abrechnung statt.

* 2016 wurde das ganze Gebäude kern saniert

* hochwertiger Parkett in allen Räumen außer im Badezimmer und WC

* Badezimmer mit Wanne/Walk In Dusche und Fenster

* WC mit Fenster und Platz für Waschmaschine/Trockner

* Garage, Stellplatz im Freien

* Terrasse mit Gerätehäuschen

*

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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