Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
86399 Bobingen, Deutschland
zu Verkaufen 650,000.00€ - Penthouse-Wohnung
SR347 121  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 320 €
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 154,16 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Baujahr: 2013
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: März 2020

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Paradies in der traumhaften Stadt Bobingen!

EINMALIGE GELEGENHEIT!

Schönes Wohnen nur ca. 12 km im südlichen Bereich der Fuggerstadt Augsburg!

Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 105 qm reine Wfl. (Erstbezug 2016!) mit ca. 48 qm Dachterrasse nach Süd-Westen ausgerichtet, barrierefrei mit Lift zu erreichen, im obersten (2. ETAGE) Stockwerk mit bester Ausstattung!

Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Eine sehr gepflegte, kleine Wohnanlage (nur 5 Parteien im Haus) mit bester Infrastruktur und in naturnahen Umgebung! Hier ist alles zu Fuß erreichbar!

Hochwertige Massivbauweise, Fußbodenheizung in allen Räumen, lichtdurchflutete helle Räume, perfekter Grundriss und eine herrliche Dachterrasse zum Erholen oder Feste feiern wird Sie begeistern!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage

Ruhiges Wohnen und beste Infrastruktur in der Stadt Bobingen = hohe Lebensqualität!

Ganz oben im obersten Stockwerk von zwei Etagen, in einem Haus mit nur 5 Parteien und davon 90 % Eigentümer!

Perfekte Lage, hier ist alles zu Fuß erreichbar von Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule, Restaurants.

Die Bushaltestelle ist vor der Haustür. Diese braucht nur 5 Minuten zur Bahn und 10 Minuten in die Stadt Augsburg.

Für Pendler nach München ist es am besten mit dem Auto ca. 10 Minuten nach Mering St.Afra zu fahren. Dort am großen Stellplatz Auto parken und in 25 Minuten erreichen Sie mit der Bahn die Stadt München.

Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber eignet sich der nahe Naturpark “ Westliche Wälder“ oder das „Aquamarin! Badejuwel mit Frei-und Hallenbad und vor allem eine große Saunalandschaft. Beides erreichen Sie bequem zu Fuß in ca.5 Minuten.

Ausstattung

* Die DT-Wohnung ist 2016 fertiggestellt worden. Somit Erstbezug 2016!

* Im Haus nur 5 Wohneinheiten davon 4 Parteien-Eigentümer, Hausgemeinschaft insgesamt 22 WEH

* Elektrische Rollläden

* Elektrische Markise

* barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung!

* Kirschholz Parkettböden

* Badewanne plus Walk-In Dusche

* Im Badezimmer + WC sind Fenster plus zusätzlicher Lüfter vorhanden

* Nolte Einbauküche mit sämtlichen Einbau Elektrogeräten ist im Preis enthalten

* 2 TG-Einstellplätze plus ein Stellplatz im Freien gehören zu der Wohnung und sind für EUR 37.500,00 zu erwerben

* ca.16 qm großer, gemauerter Kellerabteil mit Strom und Steckdosen

* ca. 105 qm reine Wohnfläche

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

Grundriss

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Kontakt
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