Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
85716 Unterschleißheim, Deutschland
zu Verkaufen 1,740,000.00€ - Mehrfamilienhaus
SR436 247  m2  |  535 m²  |  7 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 535 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Balkone: 4
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2002
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

NUR EINZELBESICHTIGUNGEN!

Das freistehende MFH wird noch von Eigentümer bewohnt und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Sie können es nach Absprache selbstbeziehen oder als Investition an Ihre Wunschmieter vermieten.

Im Jahr 1965 wurde das Haus mit UG/EG/DG gebaut. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2002 das Haus aufwendig saniert und dieses aufgestockt. Damit entstand UG/EG/OG/DG.

Sie finden hier folgende Aufteilung:

UG – 2 Zimmer – Wohnung mit Küche, Badezimmer, WC = ca. 52,98 qm als Nutzfläche
EG – 2 Zimmer – Wohnung mit Küche, Badezimmer = ca. 59 qm
EG – 1 Zimmer- Wohnung mit Küche und Badezimmer = ca. 25 qm
OG – 3 Zimmer – Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Balkone = ca. 88,56 qm
DG – 3 Zimmer – Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Balkone = ca. 74,20 qm

Elektroleitungen, Wasserleitungen wurden laut Eigentümer erneuert.

Weitere Bilder von den Innenräumen werden noch zur Verfügung gestellt, danke für Ihr Verständnis!

Lage

Die Stadt Unterschleißheim ist die größte Gemeinde im Landkreis München, in der nördlichen Bereich von München.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, ruhig gelegen und dennoch zentral mit sehr guter Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Eisdiele, Apotheke und Ärzte erreichen Sie hier bequem zu Fuß.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten die S-Bahn Haltestelle Lohof und in 25 Minuten sind Sie bereits in der City in München.

Ausstattung

* Party und Barraum im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten

* Die Fläche im UG ist nicht in der Wohnfläche deklariert. Es zählt als Nutzfläche.

* Großzügiges Gartenhaus

* Gemauerter Grillkamin

* Geräteraum

* Doppelgarage

* 2 hochwertige Kamine in den Wohnungen

* 1993 wurde die Heizungsanlage erneuert

* Eine Genehmigung für Carport (falls Bedarf) neben der Gartenhütte liegt vor

* Doppeltisolierverglaste Sprossenfenster, Velux Dachfenster (2002/2003 erneuert)

* 4 Balkone mit Edelstahl Gelände

* Komplette Elektronik/Hebeanlage 2017 erneuert

* Gasarmathur 2016 gewechselt

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschos

Dachgeschoss

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
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Frans-Hals-Straße 7
81479 München
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