Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
81739 München, Deutschland
zu Verkaufen 676,000.00€ - DG-Wohnung
SR438 71  m2  |  3 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 287 €
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 100,58 m²
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Immobilien in München haben ihren Wert! Werden Sie Eigentümer, sichern Sie sich und Ihre Familie für die Zukunft ab!

Wir bieten Ihnen hier eine sehr charmante und familienfreundliche Immobilie an.

Perfekt auch für WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!

Insgesamt sind es 4 Zimmer mit einer Fläche von über 100 qm.

Sie erreichen die Wohnung in der zweiten Etage. Hier befindet sich die Diele, das Badezimmer, die großzügige und abgetrennte voll ausgestattete Küche, ein heller und stilvoller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon und 2 freundliche Schlafzimmer. Insgesamt sind es auf der ersten Ebene ca. 72 qm Wohnfläche.

Über eine Wendeltreppe geht es von der Diele aus in das ausgebaute Dachstudio.
Mit ganz viel Liebe zum Detail haben hier die Eigentümer ca. 30 qm zum Entspannen, für Homeoffice und für die Gäste ausgebaut. Diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche, da Sondernutzung.

Das stilvolle Dachstudio hat eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,50 Meter und es sind sogar Anschlüsse für ein Duschbad vorhanden.

Insgesamt wohnen Sie hier relativ zentral und dennoch ruhig.

Genießen Sie hier die Vorzüge der Natur in Waldperlach, einer kleinen Wohnanlage und einer guten Infrastruktur.

Im Haus befindet sich der TG-Einzelstellplatz, welcher für EUR 19.000,00 zu erwerben ist.

Sichern Sie sich ab, solange es noch möglich ist!

Lage

Hoher Freizeitwert, gute Infrastruktur und ein gesundes soziales Umfeld im schönen und gehobenen Waldperlach!

Nur paar Minuten zu Fuß befinden sich ein Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Ärzte, mehrere Kindergärten und Schulen, Frisör,Logopädie, Musikschule, Kosmetik, Physio.

Nur ca. 48 Meter vom Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit dem Stadtbus 198 erreichen Sie in nur 9 Minuten Neuperlach Zentrum. Hier haben Sie das große PEP-Einkaufszentrum und die U-Bahn.

Alternativ wäre auch die S-Bahn Stationen Neubiberg in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

* Hochwertige EBK mit sämtlichen Elektroeinbaugeräten ist bereits im Preis enthalten

* Badezimmer mit Fenster und Badewanne

* Waschmaschine/Trockner im Badezimmer

* Anschlüsse für zusätzliches Duschbad im Dachstudio vorhanden

* Nur 6 Parteien im Haus, hauptsächlich Eigentümer.

* Insgesamt 12 WEH in der WEG.

* Trocken-, Fahrradraum vorhanden

* Kellerabteil mit Steckdose und Licht

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

Erste Ebene Grundriss

ca. 30 qm Dachstudio-Grundriss

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
Inhaber: Suzana Ritter
Frans-Hals-Straße 7
81479 München
TEL.: 089/ 909 320 - 10
Fax.: 089/ 909 320 - 11
Email: info@ritterherz.de