Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
10290 Zapresic, Kroatien
zu Verkaufen 299,000.00€ - Haus
SR426 125  m2  |  1733 m²  |  3 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.733 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Zagreb (Region) [Zagrebacka]
  • Courtage: 3,48% vom Kaufpreis inkl.16% MwSt.
  • Nutzfläche: 199 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Baujahr: 2007
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Flughafen: 40,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Haus auf 3 Etagen, in dem sich im ersten Stock und Dachgeschoss eine zweistöckige Wohnung befindet und im Erdgeschoss ein geräumiger Büroraum. Sowohl die Wohnung als auch die Geschäftsräume befinden sich in einem Geschäftsgebäude auf einem ca. 1733 qm großen Grundstück in Zaprešić in der Siedlung Šibice.

Ein separater Eingang an der Seite des Hauses führt zur 2-stöckigen Wohnung von 125,24 qm. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Balkon, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige überdachte Terrasse mit Grill.

Im zweiten Stock der Wohnung, auf dem Dachboden, befinden sich drei Schlafzimmer und ein begehbares Ankleidezimmer. Die Wohnung ist sehr gut eingerichtet und ausgestattet und garantiert einen angenehmen Aufenthalt für die größere Familie.

Die Heizung erfolgte als zentraler Gasboden. Die Zimmer sind klimatisiert. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett ausgekleidet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes neben der Straße befindet sich eine Bürofläche von 199,30 m2.
Es besteht aus vier miteinander verbundenen Verkaufsräumen, Verkaufsräumen, Büros, Küchenzeile und Toilette.

Der erste Innenhof verfügt über 64,35 m2 Lagerfläche. Der zweite Innenhof ist als Garage und Lagerraum (geschlossen und offen, aber überdacht) mit einer Gesamtfläche von 184,51 qm eingerichtet. Auf dem gepflasterten Parkplatz vor dem Verkaufsbereich sind Parkplätze für eine Vielzahl von Fahrzeugen gesichert.

Die Lage des Grundstücks ist sehr attraktiv, da es an der Hauptstraße liegt, die Zaprešić mit dem Grenzübergang Harmica verbindet. Jede der Einrichtungen ist funktional und sehr gut eingerichtet und ausgestattet.

Lage

Šibice ist ein bevölkerungsreicher Ort in der Stadt Zaprešić, Landkreis Zagreb, Republik Kroatien. Zaprešić liegt im Norden des Landes, 17 km von der Hauptstadt Zagreb entfernt. Es ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Zagreb. Zaprešić ist mit 479,52 Einwohnern pro Quadratkilometer das am dichtesten besiedelte Gebiet des Landkreises. Es liegt an der Autobahn Zagreb – Macelj und nahe der Grenze zu Slowenien.

Ausstattung

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Schlossweg Zaprešić: Im weiteren Gebiet von Zaprešić gibt es bis zu sechs erhaltene Burgen. Sie wurden im 18. und 19. Jahrhundert hergestellt und gehören zu den schönsten Exemplaren im Nordwesten Kroatiens. Es gibt zwei höchste Nullkategorien: das barocke Oršić-Schloss in Gornja Bistra (Gemeinde Bistra) und Januševec (Gemeinde Brdovec) – nach Ansicht einiger Autoren das schönste Denkmal klassizistischer Architektur in Kroatien. Die ersten Kategorien sind das Barockschloss Lužnica in Šibice (Stadt Zaprešić), während die anderen Kategorien Laduč (Gemeinde Brdovec) und Novi dvori in Zaprešić sind. Neben den Burgen sind auch die alten Herrenhäuser, Kirchen und alten Zagorje-Häuser in der Umgebung bekannt (traditionelle Häuser in der Gemeinde Dubravica mit blau gestrichenen Fassaden). Die Orte der Vorgeschichte und der Antike sind auch in der Gemeinde Brdovec von Bedeutung.

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Grundrisse

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Kontakt
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