Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
85764 Oberschleißheim, Deutschland
Verkauft, zu Verkaufen 559,000.00€ - Penthouse-Wohnung
PB314 111  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 8
  • Hausgeld: 506 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: modernisiert
  • Distanz zum Flughafen: 26,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 3,9 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese interessante Penthousewohnung mit direktem Aufzug in die 8. Etage, die ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt wird, besticht durch ihre wohnliche Gemütlichkeit und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die rundum einen fantastischen Weitblick versprechen. Hier oben sind Sie ganz für sich und können die Ruhe sowie die Privatsphäre genießen!
Die frühere Dachterrasse wurde zu einem beheizbaren Wintergarten mit Fußbodenheizung umgebaut. Ein toller Platz zum verweilen und entspannen in den Abendstunden.

Die Wohnung wird durch einen geräumigen Flur betreten, welcher aufgrund seiner Größe aktuell optimal als Esszimmer genutzt wird, unmittelbar anschließend an die Küche mit weißen Einbauküchenmöbeln und Elektrogeräten der Marken NEFF und Bauknecht. Des Weiteren kommen Sie in den Genuß eines ca. 32 qm großen Wohnzimmers, welches durch die großen Fensterfronten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre verspricht sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung und herrlichem Ausblick.

Für ausreichend Stauraum sorgt der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Flur außerhalb der Wohnung in der 8. Etage, sowie der geräumige Kellerraum mit Stromanschluß im Untergeschoss.

Diese Wohnung ist durch die gute Infrastruktur, die Barrierfreiheit bis in die eigene Etage und die Ruhe sowie Privatsphäre im 8. Stockwerk, ideal für die 60+ Generation geeignet.

Ihren PKW können Sie geschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz unterbringen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Wohnung!

Lage

Oberschleißheim ist über die Autobahnen A 92 München – Deggendorf, Anschlussstelle Oberschleißheim, dem Autobahnring A 99 München – Nord, Anschlussstelle Neuherberg und die Bundesstraße 471 gut erreichbar. Der Flughafen München liegt 20 km entfernt und ist sehr schnell und komfortabel mit der S-Bahn bzw. über die Autobahn zu erreichen.

Oberschleißheim liegt an der S-Bahn-Linie 1 München – Freising/Flughafen. Sowohl von der Münchner Innenstadt als auch von den beiden Endhaltepunkten der S1 Freising und Flughafen erreichen Sie Oberschleißheim in ca. 20 Minuten. Die S-Bahnen verkehren täglich im 20-Minuten-Takt.

Die Gemeinde bietet zwei Grund- und eine Hauptschule. Auch ist die Gemeinde Mitglied des Zweckverbandes „Weiterführende Schulen in Unterschleißheim“. Dort stehen ein Gymnasium und eine Realschule zur Verfügung.

Ausstattung

– Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken NEFF und Bauknecht
– Parkett- , Laminat- und Fliesenböden
– isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
– Holzahmenfenster im Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne und WC
– Gäste-WC
– Wintergarten mit Fußbodenheizung und Grill
– Sonniger Westbalkon mit Windfang
– Tiefgaragenstellplatz
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
(außerhalb der Wohnung)
– Hausmeistervollservice
– barrierefreier / seniorengerechter Eingangsbereich
– Aufzug
– Kellerraum mit Stromanschluß
– Fahrradkeller
– Waschküche
– Trockenraum

Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

– Erneuerung Flachdach (ca. 2018)
– Erneuerung Balkone (ca. 2018)
– Erneuerungsanstrich der Tiefgarage (ca. 2017)
– neue Wasserleitungen (ca. 2013)
– Sanierung der Fassade (ca. 2008)
– senioren- und behindertgerechter Eingangsbereich
– neue Kunststofffenster (ca. 2002 – 2003)

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Kontakt
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Ritterherz Immobilien
Inhaber: Suzana Ritter
Frans-Hals-Straße 7
81479 München
TEL.: 089/ 54894184
Fax.: 089/54894181