Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
82061 Neuried, Deutschland
Zu Vermieten 900.00€ - Bürofläche
SR340 103  m2  | 

Eckdaten

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 900 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 €
  • Warmmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution: 1.800 €
  • Gesamtfläche: 103 m²
  • Bürofläche: 60 m²
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2019

Objektbeschreibung

Hier bieten wie Ihnen für Ihr Gewerbe ein freihstehendes Gebäude mit großen Glasfrot-Schaufenster über ca. 60 qm im Erdgeschoss und ca. 40 qm im UG an.

Das Ladengeschäft eignet sich perfekt für eine Agentur oder kleine Praxis, Tierarzt, Wellnestudio oder ähnliches.

Vor dem Ladengeschäft und in der umliegenden Umgebung sind mehrere kostenfreie Stellplätze, welche genutzt werden können.

Da sich die Gewerbeeinheit im Wohngebt befindet ist kein lautes Gewerbe erlaubt.

Lage

Fast um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle.
In ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die U-Bahn Haltestelle U3 Fürstenried West. Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten zur U-Bahn.

In ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A95, den Mittleren Ring in ca. 10 Minuten und die City – München in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen sind es ca. 45 Minuten.

Hoher Erholungswert durch die Nähe zum Forstenrieder Park.

Ausstattung

Das Objekt wird frisch gestrichen und mit neuem Boden (evtl. noch nach Ihrem Wusch) übergeben.

Netto-Kaltmiete EUR 900,00 + NK 300,00 = EUR 1.200,00 + 19% USt = EUR 1.428,00 warm

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Kontakt
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81479 München
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Fax.: 089/54894181