Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
80809 Milbertshofen, Deutschland
zu Verkaufen 719,000.00€ - Etagenwohnung
SM345 95  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 15,0
  • Etage: 8
  • Hausgeld: 473 €
  • Courtage: 4,76%
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Ideal für die junge Familie! Das Olympiagelände bietet traumhafte Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und lädt somit zur schnellen Ideenfindung von Freizeitaktivitäten ein. Zudem ist der U-Bahnhof Olympiazentrum nicht weit entfernt und lädt zu unkomplizierten Abenden/Shopping in der Stadt ein. Zur Anlage gehören diverse Spielanlagen für Kinder und Jugendliche. Schule und Kindergarten befinden sich in Schrittnähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.Die sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift und barrierefrei) einer ca. 1972 erbauten Wohnanlage. Der Wohnraum mit offenem Koch-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet.Zudem überzeugt die Wochnung durch zwei Loggia auf der West und der Ost Seite der Wohnung mit einem grenzenlosen Weitblick. Für die Balkonverglasung wurde ein Qualitätsprodukt von Lumon verwendet. Der gute Schnitt der Wohnung sorgt für ein sehr angenehmes weitläufiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Ostloggia und können aufgrund des Querschnitts optimal möbliert werden. Das komplett sanierte Badezimmer überzeugt durch angenehme Farben und moderner Ausstattung.Die Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Den Bewohnern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Lage

Das zur Olympiade 1972 in München erbaute „Olympische Dorf“, das mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet Zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung. Der Olympiapark lädt zum Spaziergang und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen. Das Freizeitangebot ist hier Ideal. Auch die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend.Die U-Bahn-Station „Olympiazentrum“ der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage ebenfalls sehr attraktiv. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafes, Apotheken, Postämter, Kirchen, Kindergärten, Schulen, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

– 3-Zimmer-Wohnung- 2 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- Erlebnissbad mit neuer großartiger Ausstattung- 2 Balkone / geschlossen mit Blick auf die Berge- Balkone auch als Wintergarten nutzbar- schöne helle Küche mit neuwertigen Elektrogeräten- Kelleranteil- Personenaufzug- Wasch & Trockenraum- Fahrradabstellraum

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Ausstattung

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