Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
90763 Fürth, Deutschland
zu Verkaufen 437,716.00€ - Etagenwohnung
SR357 106  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 200 €
  • Courtage: provisionsfrei
  • Balkone: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Pellets
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2019

Objektbeschreibung

Moderne und absolut helle Neubauwohnung direkt am Naturschutzgebiet und trotzdem mit bester Infrastruktur!

Die Sonnenlogen bilden ein modernes, hufeisenförmiges Wohnensemble aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen und vollmöblierten Micro-Apartments. Alle Wohnungen sind barrierefrei und somit unabhängig von Ihrem Alter.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, die auf den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Die zugehörige Tiefgarage bietet Parkplätze für alle Wohnungen.

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KEY FACTS:

* Attraktive Stadtlage
* Sehr gute Infrastruktur
* Wohnen direkt am Naturschutzgebiet (Rednitzauen)

* Zahlung des Kaufpreises erfolgt jeweils nach Baufortschritt!
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Falls Sie die Wohnung vermieten möchten, wird Ihnen folgender Service direkt vom Verkäufer im Mietpool geboten:

* 1 Jahr Vermietungsgarantie (Übernahme des Leestandsrisikos)
* kostenlose Erstvermietung Ihrer Wohnung
* Vermietung (Auswahl der Mieter, Erstellung und Abschluss von MIetverträgen)
* Koordination von Abnahmen und Übergaben
* Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
* Erstellung der Jährlichen Betriebskostenabrechnung
* Erster Ansprechpartner für Mieter

Erzielbare Miete im Monat für die Wohnung EUR 1.068,00 + (EUR 65,00 pro TG) hier für 2 TG – Einzelstellplätze EUR 130,00.

Lage

KURZE WEGE – MEHR ZEIT FÜR DAS WESENTLICHE!

Hier wird das Leben entspannt – alles, was Sie für’s tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Supermärkte, Banken, Ärzte und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in Laufnähe der Sonnenlogen. Und nur wenige Minuten entfernt: die Fürther Innenstadt mit über 350 Geschäften und rund 180 Restaurants. Neben kleinen, ausgefallenen Läden locken seit Jüngstem auch attraktive Shopping-Center wie die „Neue Mitte“ und das „Hornschuch-Center“ in die Fürther City.

Gründerzeitgebäude und aufwändig restaurierte Fassaden in der Altstadt laden zum Bummeln und Flanieren ein – am liebsten mit Zwischenstopp in einem der schönen Straßencafés.

Renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum der Region

Enfernung mit dem Auto jeweils 17 Minuten nach Nürnberg, 20 Minuten nach Erlagen, 7 Minuten A73, 3 Minute Südwesttangente, 5 Minuten Innenstadt und nur 6 Minuten zum Bahnhof.

Ausstattung

* Hochwertige EBK mit sämtlichen Elektrogeräten

* Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Marken Sanitäraustattung

* Fußbodenheizung in allen Räume mit elektrischen Raumthermostaten.

* Teils bodentiefe Verglasung

* Verwendung natürlicher Baustoffe für ein angenehmes Raumklima

* Barrierefrei

* Die Metropoleregion generiert ein Bruttoinlandprodukt von rund 110 Mrd. EUR pro Jahr.

* Über 160.000 Unternehmen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV.

* Weitere Informationen, auch variable Objekte in Anlage erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Kontakt
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