Erfahrungen & Bewertungen zu RitterHerz - Immobilien
82538 Geretsried / Stein, Deutschland
Verkauft, Zu Vermieten 1,050.00€ - Etagenwohnung
21 81  m2  |  2 Schlafzimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.050 €
  • Warmmiete: 1.315 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Kaution: 3.150 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 75 €
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.05.2019

Objektbeschreibung

Großzügige 3 Zimmer-Neubauwohnung zum Erstbezug in südlichen Teil von Geretsried.
Die Räumlichkeiten präsentieren sind großzügig, lichdurchflutet durch große Fensterfronten und bieten eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit leicht separiertem Küchenbereich (ohne Einbauküche) und anschließendem, sonnigen Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen eine moderne sowie gemütliche Wohnatmopshäre.

Alle Räume sind mit Echtholzparkettböden und wohltuender Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Unterbringung Ihres PKW ist mit einem Stellplatz in der Tiefgarage für 75,- € mtl. vorgesorgt.

Das Objekt kann voraussichtlich zum 15.05.19 bezogen werden.

Lage

Geretsried ist mit ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt im Süden der Metropolregion München.

Durch die direkte Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen, die B 11, die Nähe zur A-8 München-Salzburg, die Stadtbuslinie sowie die geplante Anbindung an die S-Bahn Linie 7 verfügt die etwa 40 km südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegene Stadt Geretsried über optimale Infrastrukturbedingungen und macht sie zu einem attraktiven Standort. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich im Nachbarort Wolfratshausen.

Eine optimale Infrastruktur mit Schulen (Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen und Gymasium), Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden.

Die für 2027 geplante S-Bahn-Verlängerung der S7 wird dazu beitragen, dass Geretsried in den nächsten Jahren als Standort noch attraktiver wird.

Ausstattung

– elektrische Rolläden an allen Fenstern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Parkettboden in den Wohnräumen
– Steinoder Feinsteinzeug in Küche, Diele und Bad
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizkörper
– Zwei-Kessel-Feuerungsanlage (Pellet und Gas-Brennwertkessel) mit
Wärmespeicher
– Aufzug von der Tiefgarage bis ins jeweilige Geschoss
– Barrierefreier Hauseingang
– Kunststoff-Fenster mit 3-ScheibenWärmeschutzverglasung und DrehKipp-
Beschlag
– Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
– Durchdachte Elektroplanung in jedem Raum (auch im Kellerabteil)
– Klingelanlage, inklusive Gegensprechanlage und zentraler Schließanlage
(auch im Kellerabteil)
– Müll- und Fahrradhaus im Außenbereich
– TG-Stpl. 75,- € zzgl. zur Kaltmiete
– in den Nebenkosten von 190,- € sind die Heizkosten bereits enthalten

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Kontakt
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