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BJELOVAR Stilvolle Villa (Fertigstellung 2024) für mehr Lebensqualität oder perfektes Investment!

Welcome

345.000,- €

Willkommen

Überdachter Eingang

Dielenbereich

Küche mit Kochinsel

Urlausfeeling Pur

5 Sterne Ferienhaus

Salzwasser-Wellnesspool

Ausblick zum Pool

Treppe vom DG

Stilvolle Wohnen

Offene Galerie

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Bad im DG

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Objektart

Villa

Adresse

43000 Bjelovar - Mittelkroatien [Bjelovarsko-Bilogorska]

Objektdaten

Objekt-Nr. 11SR1146

Wohnfläche (ca.) 200 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 345.000,- €

Informationen

Baujahr

2009

Letzte Modernisierung

Innenausbau, Fassade, Fertigstellung

Grundstücksfläche (ca.)

716 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Räume veränderbar

Swimmingpool

Wasch- / Trockenraum

Details

Land

Kroatien

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 3

Carport

Anzahl 4

Schlafzimmer

2,50

Badezimmer

Küche

offene Küche

Ausstattung

LUXUS

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bei Bedarf können im Obergeschoss ohne großen Aufwand bis zu zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden, ideal für Familie oder Gäste. Willkommen in einer Villa voller Licht, Eleganz und moderner Architektur, eingebettet in die grüne Ruhe von Plavnice bei Bjelovar. Absolute Privatsphäre trifft hier auf beste Erreichbarkeit, denn Bjelovar mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Gebäudehülle stammt von 2009, der hochwertige Innenausbau mit modernster Technik, luxuriösen Materialien und erstklassiger Ausstattung erfolgte 2024. Die Villa ist als Neubau mit Erstbezug sofort bezugsfertig und wird seit Fertigstellung erfolgreich als 5-Sterne-Ferienhaus vermietet. Top-Bewertungen und stabile Einnahmen machen sie sowohl zu einem exklusiven Eigenheim als auch zu einer renditestarken Kapitalanlage. Das Konzept als Ferienhaus funktioniert hervorragend und garantiert eine sehr gute Investition.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Eingangsdiele mit über acht Metern Raumhöhe. Die offene Küche mit Kochinsel fließt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von siebzig Quadratmetern, von dem man direkt auf Terrasse, Garten und den Salzwasserpool gelangt. Ein Schlafzimmer und ein modernes Bad befinden sich im Erdgeschoss, ergänzt durch Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Im Dachgeschoss eröffnet eine stilvolle Galerie von zweiunddreißig Quadratmetern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier führt die Dachterrasse mit Panoramablick über Garten, Pool und Dächer, ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und ein modernes Bad runden das Obergeschoss ab.

Der private Salzwasserpool mit Hydromassage, Fontäne, Beleuchtung und Online-Überwachung lädt zu Luxus und Erholung ein. Außendusche, überdachte Stellfläche und das 716 Quadratmeter große Grundstück schaffen ein exklusives Refugium für Familie, Freunde oder Gäste.

Ein Zuhause, in dem Lifestyle, Ruhe und Luxus auf einzigartige Weise verschmelzen.

Diese Villa überzeugt durch moderne Architektur und luxuriöse Details:

* Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume durch Glaserker und große Fenster

* Offene Küche mit Kochinsel und nahtlosem Übergang zum Wohn-/Essbereich

* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

* Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Komfort

* Stilvolle Dachterrasse mit Panoramablick, Markise und Zugang von der Galerie

* Salzwasser-Pool mit Hydromassage, Fontäne, Beleuchtung und Online-Überwachung

* Garage für 3-4 Fahrzeuge plus überdachte Stellfläche - großer Carport für weitere 4 Stellplätze

* Hochwertige Materialien, moderne Oberflächen und erstklassige Verarbeitung

* Etabliertes Ferienhauskonzept - sofort nutzbar, inkl. stabiler Einnahmen

Die Villa liegt in Plavnice nur 5 Minuten von Zentrum der Stadt Bjelovar entfernt, eingebettet in eine sanfte, grüne Landschaft aus Wäldern, Feldern und Hügeln - ein Ruhepol, der gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In Bjelovar selbst finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ein lebendiges kulturelles Leben mit Konzerten und lokalen Festivals.

Ein ganz besonderes Highlight: In Bjelovar entsteht derzeit das ehrgeizige Thermal- und Wellnesszentrum "Terme Bjelovar", ein 38-Millionen-Euro-Projekt, das als erstes energieautarkes Spa Kroatiens geplant ist. Geplant sind sieben Pools, darunter Indoor- und Outdoor-Becken, ein olympisches Schwimmbecken, Restaurants, Fitness- und Freizeitzonen sowie großzügige Erholungsbereiche. Der Spa-Komplex soll bis 2026 fertiggestellt sein.

Zudem ist die Region ideal für Naturliebhaber: Wander- und Radwege führen durch grüne Landschaften, und in Bjelovar werden regelmäßig musikalische und kulturelle Events organisiert - vom Klassikkonzert bis zur lokalen Volksmusik.

Für alle, die den Sprung in die Großstadt suchen: Zagreb ist nur etwa 45 Minuten entfernt, ideal für Tagestrips, Shopping oder Kultur.

Diese Kombination aus Natur, Wellness, Kultur und Nähe zur Stadt macht den Standort zu einer seltenen Investitionschance - ideal für anspruchsvolle Käufer aus Deutschland, die Erholung, Luxus und ein nachhaltiges Lebensgefühl suchen.

Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: 00498990932007
Telefax: 00498990932011
Mobil: 004916097326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!