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Informationen
Ausstattung
Details
Eine praktische und helle Wohnung perfekt zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus mit acht Etagen befindet sich in gepflegter, grüner Umgebung und mit bester Infrastruktur von Forstenried..
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift in der 4. Etage. Hier sind nur 4 Wohnungen. Zwei im vorderen Bereich des Laubenganges und 2 Wohnungen, separat im hinteren Bereich des Laubenganges. Und genau hier im hinteren Bereich befinden sich die ruhige Wohnung.
Die Diele bietet Ihnen Platz für Gardarobe und weitere Deko. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch vom Schlafzimmer, gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier oben haben Sie schönen Ausblick und können die Ruhe genießen. Außerdem ist die Wohnung sehr hell, da die Fensterfronten relativ groß sind.
Das Badezimmer ist schon etwas älter und sollte renoviert werden. Hier haben wir bereits Angebot vom Fachhandwerker, gerne können wir Ihnen zur vergünstigten Konditionen sein Angebot weiterreichen und diesen Ihnen bei Bedarf empfehlen.
Die visualisierten Bilder zeigen Ihnen einen Beispiel wie Sie die Wohnung einrichten können.
Trotz der Nähe zu Autobahn (in diesen Bereich der Autobahn darf max. 60 km/h gefahren werden) liegt die Wohnung ruhig, da sich diese mittig vom Gebäude befindet.
* Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele
* Fliesenböden im Badezimmer, Küche
* Barrierefreier Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung
* Kellerabteil
* Stellplatz im Freien ist für EUR 15.000,00 zu erwerben
Das Gebäude befindet sich in grüner Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, DM-Markt, Obsthändler; Kaufring und Fotohändler befinden sich in direkter Nähe.
Großes Ärztehaus, Apotheken, Post, Metzger, Bäckereien erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 3 Minuten.
Die U-Bahn Haltestelle U3 Forstenrieder Allee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
* Rücklagen zum 31.12.2020 - Gesamt = EUR 2.772.800,00 Anteilig für die
Wohnung EUR 4.238,00
* Aktuell- keine Sonderumlagen, kein Reparaturstau
* Anzahl Wohnungen 54
* 2000 Austausch der Fenster und der Balkontüren in der Wohnung
* 2001 Erneuerung vom Stromkasten
* 2010 Dachsanierung
* 2010 Fassadendämmung
* Sanierung des Aufzugs
* 2017 Sand und Sitzbänke ausgetauscht, Garagenmauer an Garageneinfahrt instand gesetzt, Einbau von Rauchmelder
* 2018 Optimierung der Außenbeleuchtung, Einbau von Wärmemengenzählern, Sanierung der Übergabestation, Erneuerung des Warmwasserspeichers, Einbau einer Kalkschutzanlage, Austausch Leitungen (Heizung. Kalt und Warmwasser) inkl. Absperr- bzw. Regulierungsventile im Kellerbereich, Erneuerung der Gesamten Heizungs- und Trinkwasserverteilung
*2019 Reinigung der Müllschächte
* Erneuerung der Fernwärme-Übergabestation inklusive der Heizungs- und Wasserleitungen im Kellergeschoss
Ansprechpartner
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 179 4126169
luis.ritter@ritterherz.de
Immer an Ihre Seite!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
