****VERKAUFT****Renovierungsbedürftig mit Ausbaupotenzial und ruhigem Garten!

Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. Die Anwohner: Best Ager und Familien.

Besonders zu erwähnen ist die ruhige Lage aber dennoch sehr gute Infrastruktur mit direktem U-Bahn Anschluss und sämtlichen Einkaufsmöglichketen, Schulen und Freizeitangebot.

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus ist in den 60-er Jahren massiv gebaut worden. Es erstreckt sich über UG-EG-OG und Speicher. Die Nachbarn haben bereits das Dachgeschoss mit Dachgauben vergrößert. So könnten Sie auch hier mehr Raum schaffen für ein größeres Zimmer evtl. mit eigenem Badezimmer unter Dach. Die beiliegenden Grundrisse werden noch von Architekten neu gezeichnet. Sobald diese fertig sind, lassen wir diese Ihnen zukommen..

Das Haus ist seit 2016 vermietet.
Kündigunsfrist beim Eigenbedarf beträgt 6 Monate.
Der Mieter ist bereits auf der Suche nach neuem Mietobjekt.
Monatliche Mieteinnahmen - EUR 1.700,00 kalt.

Im Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie die Diele, das Geste-WC mit Fenster, die Wohnküche und das Wohnzimmer. Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich geht es in den ruhigen und grünen Garten mit Abendsonne, ein Traum für Groß und Klein.

Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Im Dachgeschoss des Hauses ist derzeit nur ein kuscheliger Raum mit offenem Kamin. Eigentlich nur als Speicher bis jetzt genehmigt. Wie erwähnt, können Sie für den Ausbau ein Antrag stellen und diesen komplett als Dachgeschoss mit Dachgauben ausbauen, denn die Nachbarhäuser sind bereits mit Dachgauben ausgebaut.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie! Eine Besichtigung ist auch kurzfristig möglich