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VERMIETET! Erstbezug! Hochwertige Räumlichkeiten mit Terrasse, Lift und modernste Technik!

2.496,- €

Energieskala

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Objektart

Bürofläche

Adresse

81375 München / Großhadern

Objektdaten

Objekt-Nr. SR890

Fläche (ca.) 104 m²

Kaltmiete 2.496,- €

Informationen

Baujahr

2023

Gesamtfläche (ca.)

104 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

125,- €

Warmmiete (ca.)

3.118,99 €

Kaution

3 MM - Kalt

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Sonstiges

Anzahl 1

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Mieter

1,5 MM-Kalt zzgl. 19% MwSt.

NEUBAU - ERSTBEZUG! Schicke Räumlichkeiten im Loftstyle für Menschen mit Stil!

TEILBAR NACH BEDARF!

Perfekt für kreative Berufe, Ingenieure oder auch Kosmetikbrache - hier in Großhadern bieten wir Ihnen eine exklusive Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, hochwertiger Ausstattung zum wohlfühlen.

Die großzügige und loftartige Einheit erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das sehr gepflegte Treppenhaus im Souterrain.

Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit hochwertigen italischen Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, einer effizienten Lüftungsanlage, Toilette mit Fenster sowie einem separaten Serverraum für maximale Datensicherheit. Mehrere Bodetanks für die Technik sorgen zusätzlich für einen reibungslosen Arbeitsablauf.

Damit Sie sich in Ihrer Arbeitsumgebung rundum wohlfühlen können, steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche vom Schreiner zur Verfügung. Die großzügige und ruhige Terrasse bietet Platz zum entspannen und rundet das angenehme Ambiente ab.

Ein trockener Kellerraum, der bequem per Lift erreichbar ist, sowie ein TG-Stellplatz für 120,00 EUR zzgl. MwSt. stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Sollten Sie zusätzlichen Platz benötigen, um sich und Ihre Ideen entfalten zu können, so ist auch eine Erweiterung der Fläche möglich. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne.

* KFW 40 + Haus mit PV-Anlage auf dem Dach und
Luftwärmepumpe

* Fußbodenheizung

* Terrasse zum Innenhof

* Serverraum, Multimedia-Datenverkabelung, Bodentanks

* Glasfaser - Highspeed Internetverbindung

* Hochwertige, italienische Natursteinfiesen

* Schallschutzisolierte 3-fach verglaste, bodenlange Fenster mit elektrischen Lamellen Rollläden

* Deckenspots in allen Räumen

* Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten

* Toilette mit Fenster

* Großzügiger Personenaufzug

* Stockwerkeigene Lüftungsanlage

* Kellerraum

* Große Duplex-Parker mit Elektro-Ladelösung in Tiefgarage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Haltestelle Großhadern U6 befindet sich lediglich ca. 600 Meter vom Objekt entfernt. Innerhalb von nur 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Marienplatz. Zudem finden Sie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Des Weiteren gelangen Sie in kürzester Zeit zur Autobahnanschlussstelle Großhadern/Blumenau A96 München-Lindau für eine bequeme Anbindung ans Straßennetz.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diesem modernen und verkehrsgünstig gelegenen Objekt anzusiedeln.

Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!