*RESERVIERT* Großzügiger Balkon & separate Küche - ideal zum Selbstbezug oder als Investment!

Dieses gepflegte Apartment bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, sehr guter Lage und interessanter Rendite - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit über 4% Rendite.

Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich wird durch ein großes Schiebefenster mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon, der einen schönen Außenbereich zum Entspannen bietet und das Apartment ideal ergänzt.

Die separate Einbauküche mit Fenster schafft eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Zweitwohnung genutzt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die selbst einziehen möchten, als auch für Investoren, die eine sofort vermietbare Kapitalanlage suchen. Möbliert kann eine Kaltmiete von ca. 1.100 EUR monatlich erzielt werden.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die U-Bahnstation Aidenbachstraße U3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ob als erste eigene Wohnung, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Apartment bietet eine attraktive Möglichkeit in gut angebundener Lage von München.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.