Traumhaftes Penthouse aus 2021 mit umlaufender Dachterrasse, Weitblick und bester Infrastruktur!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!**
Das Wohngebäude aus den frühen 1980er-Jahren wurde 2021 aufgestockt. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im vollständig neu errichteten Dachgeschoss, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde.
Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug, der Sie direkt in das 7. und oberste Geschoss bringt. Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit über 38 m², die von nahezu jedem Raum - sogar vom Badezimmer - zugänglich ist und herrliche Sonnenauf- und -untergänge ermöglicht.
Bereits die helle Diele vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Große Lichtkuppelfenster in der Diele und im separaten WC sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Die Wohnung verfügt über drei freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche. Das zusätzliche Gäste-WC bietet weiteren Komfort im Alltag.
Das über 45 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf großzügige Weise. Die offene Küche mit Kochinsel und moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die neuwertige Küche kann nach Absprache zu fairen Konditionen übernommen werden. Große Panoramafenster schaffen eine helle und stilvolle Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Parkplatz bietet.
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hinweis: Der Energieausweis bezieht sich auf das Bestandsgebäude
* Hochwertiges Parkett, Fliesen im Bad
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Kellerabteil vorhanden
* Elektrische Rollläden
* Beim Bedarf kann auch ein weiterer TG-Einzelstellplatz angemietet werden
* Index Mietvertrag
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gewachsenen und familienfreundlichen Lage im Münchner Stadtteil Hadern. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch das Westbad sowie verschiedene Sport- und Spielangebote in Hadern sind schnell erreichbar. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte sorgen zusätzlich für eine angenehme Nahversorgung und urbanes Lebensgefühl.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station U6 Haderner Stern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt und den Marienplatz bequem mit der U-Bahn. Auch Bus- und Tramverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt macht den Stiftsbogen zu einer attraktiven Wohnadresse - ideal für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Ansprechpartner
Telefax: 00498990932011
Mobil: 004916097326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-07-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden