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Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT!* Modernes Apartment mit großzügigem Balkon - top Infrastruktur in Solln!

 Etagenwohnung München
249.000,- €
 
Virtuelle Darstellung Etagenwohnung München
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Virtuelles Homestaging Etagenwohnung München
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Hausansicht Etagenwohnung München
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Innenhofseite Etagenwohnung München
Innenhofseite
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81479 München

Objektdaten

Objekt-Nr. SR1078
Wohnfläche (ca.) 36 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
2
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Zwischen Obersendling und Solln erwartet Sie ein stilvoll renoviertes und bestens gepflegtes Apartment, das Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Die Lage könnte nicht praktischer sein: Die Bushaltestelle liegt direkt vor Ihrer Haustür, während die U-Bahn-Station Aidenbachstraße nur zwei Stationen entfernt ist.

Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Raum, um sich wohlzufühlen. Eine durchdachte Raumaufteilung verbindet den Schlaf- sowie den Wohn- und Essbereich auf harmonische Weise, ohne dass es überladen wirkt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckend große Schiebefenster, das sich über den gesamten Bereich erstreckt und Ihnen den Zugang zu einem geräumigen Balkon eröffnet.

Dieses charmante, hell erleuchtete Apartment verfügt zudem über eine separate, moderne Einbauküche mit Fenster, die zum Ausprobieren neuer Rezepte einlädt.

In der Diele finden Sie einen praktischen Spiegel-Einbauschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und weitere persönliche Gegenstände bietet.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In Dusche ausgestattet und strahlt eine einladende, funktionale Atmosphäre aus. Außerdem gibt es genügend Raum für eine Waschmaschine.

Hier werden Sie sich einfach rundum wohlfühlen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Das Apartment ist seit September 2015 an eine sehr ordentliche und solvente Mieterin vermietet. Im Falle von Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Die derzeitige Miethöhe (seit 10/24) liegt bei EUR 672,00 kalt - Warmmiete EUR 762,00.

* Echtholzparkettböden in allen Räumen außer Fliesen im
Badezimmer

* Kellerabteil

* Kein Lift, dadurch niedriges Hausgeld

* Moderne Eckeinbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten ist im
Preis inbegriffen

* Waschmaschinenaschluß im Badezimmer vorhanden

* Stellplatz kann angemietet werden

Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von München, nur 7 km südlich vom pulsierenden Stadtkern entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs mühelos zugänglich macht. Einkaufsgelegenheiten sind in weniger als 2 km erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.

Die Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnauffahrt liegt lediglich 1,7 km entfernt, was Pendler und Vielreisende gleichermaßen schätzen werden. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150 Metern Entfernung und die nächste U-Bahn-Station ist nach knapp 1,3 km erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht.

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets in dieser attraktiven Lage Münchens.

* Gasheizung 1999

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Suzana Ritter

Frau Suzana Ritter
Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: 004916097326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-09-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr110
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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