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Obj.: 1 | 1

****VERKAUFT!*** Top gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick! SOFORT BEZIEHBAR!

Balkon-Wohn-Essbereich Etagenwohnung München
Balkon-Wohn-Essbereich
475.000,- €
VERKAUFT
Balkon Etagenwohnung München
Balkon
Hauseingang Etagenwohnung München
Hauseingang
Spielplatz Etagenwohnung München
Spielplatz
Spielplatz Etagenwohnung München
Spielplatz
Wohnzimmer Etagenwohnung München
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung München
Wohn- und Esszimmer
Einbauküche Etagenwohnung München
Einbauküche
Bad mit Wanne Etagenwohnung München
Bad mit Wanne
Hausansicht Etagenwohnung München
Hausansicht
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80997 München

Objektdaten

Objekt-Nr. RG533
Wohnfläche (ca.) 45,59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 475.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Etage
1
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD

Die kleine Sackgasse liegt in München Moosach. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Mehrfamilienhäuser sind gepflegt und groß, die Vorgärten grün und glänzend.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat zwei Zimmer, großzügige Diele mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/Trockner, eine Küche mit Einbauküche welche sowohl offen als auch getrennt genutzt werden kann und zwei Balkone mit herrlichem Ausblick.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld.

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt zwei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine große Badewanne sowie ein Waschbecken.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Da die Wohnung leer steht, ist sie sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage für Ihre Zukunft bestens geeignet.

* Einbauküche mit Elektrogeräten.

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

* In der gesamten Wohnung außer im Schlafzimmer sind Fliesenböden verlegt.

* Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet.

* 1. OG ohne Lift

* Kellerabteil

* Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf gemietet werden

* Wasch und Trockenraum

* Fahrradkeller

Ein Spazierpark in unmittelbarer nähe lädt Sie täglich zum Joggen, Spazieren oder in den Sommertagen zu einem Sonnenbad ein, perfekt nach einem stressigen Arbeitstag.

Nächste Bushaltestelle ist nur 380m entfernt und in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof Moosach / U-Bahn U3 und S-Bahn S1.

Apotheken, Zahnärzte, Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung zum toom Baumarkt und Rewe nur 1,5 km.

Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor.

Ansprechpartner

Herr Ricard Grüne
Telefon: +49 89 90932013
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 152 24150003
gruene@ritterherz.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2021-05-27
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1997
HeizungZentralheizung, Fernheizung
BefeuerungGas, Fernwärme

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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