***VERKAUFT***Familienwohnung nah an der U-Bahn - TOP SANIERT MIT SÜD/WEST BALKON!

Hier wohnt es sich ruhig, dennoch aber finden Sie alles Notwendige für täglichen Bedarf in Naher Umgebung. Besonders zu erwähnen sind die vielen Schulen von Grundschule bis Gymnasium und wer großen Wert auf gesundes Wohnen legt wird sich über die direkten Nähe zum Fürstenrieder Wald freuen.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich im obersten Stock des 3-geschossigen Wohnhauses. Sie begeistert nicht nur durch ihre angenehme Helligkeit dank der großzügigen Fenster in allen Räumen, sondern auch durch eine gelungene Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmergrößen. Ein besonderes Highlight ist die komplett verglaste, nach Westen ausgerichtete Loggia, welche nach belieben geöffnet ins Freie oder geschlossen gehalten werden kann und eine Art Wintergarten Lebensqualität verschafft.

Das gesamte Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde vor ca. zehn Jahren umfangreichen Umbau- und Renovierungsarbeiten unterzogen. Dabei wurden sowohl technische Maßnahmen im Bereich der Warmwasserversorgung und Heizung, als auch Maßnahmen zur Wärmedämmung am Bauwerk durchgeführt, um die Energiekosten zu senken. Im gleichen Zug wurden in der Wohnung eine Fußboden- und Deckenheizung installiert.

Im Jahr 2022 wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Parkettboden verlegt und die Küche mit einem großformatigen, modernen Fliesenboden ausgestattet. Im Hausgeld sind alle Kosten inkl. Heizung inkludiert, außer Strom. Dieses wird dann nach Ihrem Verbrauch angepasst. Im Untergeschoss findet man weitere Räume, darunter den Heizungsraum, Kellerabteile und einen Wasch- und Trockenraum. Ein Lift ist nicht vorhanden - das Treppenhaus ist jedoch sehr großzügig und leicht begehbar.