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VERKAUFT!Luxuriöses Business-Apartment im 8. Stock des OLYMPIA TOWERS - 2012 kernsaniert!

Living

280.000,- €

Lift

Reception

Your Place

Cooking

Aussicht vom 8. OG

Kitchen

Walk In Wandrobe

Living/Work/Sleep

Bathroom

Walk-In Shower

Fitness Lounge

Washing Room

Reception

Gebäude

Direkter U-Bahn Anschluss

Einkaufen vor der Tür

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80809 München

Objektdaten

Objekt-Nr. SR887

Wohnfläche (ca.) 32 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 280.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

01.10.2024

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

450,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Willkommen im Olympia Tower - Ihrem neuen Zuhause!

Die aktuelle monatliche Miete für dieses beeindruckende Apartment beträgt EUR 1.276,00. Wenn Sie es jedoch bevorzugen, hier selbst einzuziehen, steht Ihnen diese Option selbstverständlich offen. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Der Olympia Tower gehört zum ursprünglichen Ensemble des olympischen Dorfs und hat eine aufwendige Kernsanierung im Jahr 2012 hinter sich. Dadurch steht das Gebäude unter Ensembleschutz gemäß dem Denkmalschutzgesetz. Profitieren Sie von der erhöhten Denkmalschutz-Afa sowie von weiteren Abschreibungsmöglichkeiten.

Dieses Apartment in der achten Etage besticht durch Großzügigkeit und wird komplett mit hochwertigen und platzsparenden Einbaumöbeln verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zu dem umfangreichen Angebot gehören eine gehobene Kitchenette, ein wandelbares Sofa/Bett von CLEI-Design, ein Couchtisch, ein Entertainment-System sowie ein Sonos System, das per Handy gesteuert werden kann. Zusätzlich finden Sie hier einen Arbeitsplatz mit Bürostuhl vor. Das moderne Bad beinhaltet neben einer bodengleichen Regendusche auch eine LED-Spiegelbeleuchtung und ein sanftes Nachtlicht mit Bewegungssensor.

Als Bewohner des Olympia Towers stehen Ihnen und Ihrem Mieter zusätzliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, wie ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein Fitness-Studio und eine Waschlounge. Diese Gemeinschaftsräume sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Darüber hinaus können Sie optional gegen Aufpreis einen wöchentlichen Reinigungsservice buchen.

Ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Apartments ist der atemberaubende Panorama-Ausblick über die Stadt München.

Seien Sie Teil des Olympischen Erbes und genießen Sie ein exklusives Wohnambiente im Olympia Tower!

* Einzelstellplatz im Parkhaus kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden

LUXURIÖSES WOHNFEELING DURCH:

* Alle Apartments im Haus sind schallentkoppelt

* 3 Fachverglaste Fenster mit Kunststofffensterrahmen

* Angenehme Raumhöhe von 2,90 Meter

* Das komplette Gebäude ist ein Nichtraucher-Haus

* Glasfaser, W-LAN inklusive mit Highspeed-Internet

* Elektrische Raffstores

* Hochwertige SONOS Sound System

* Samsung TV

* Lichtkonzept für verschiedene Stimmungen

* Robuster Designerfußboden

* Hochwertige Kitchenette inkl. hochwertige Elektroeinbaugeräte: Kühlschrank,
Gefrierfach, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofenmikrowelle mit Grillfunktion

* Hochwertiges Designerbadezimmer mit Walk-Inn Regendusche, Glasabtrennung, LED-Ambiente,
Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung

* Wandelbares Sofa/Doppelbett, Tisch, Arbeitsplatz

* Begehbares, vollausgestattetes Kleiderzimmer

* Wohnraum Umluftanlage

* Ein Abstellraum als Kellerabteil gehört zum Apartment

SERVICES:

* 24h Concierge für kleinere Erledigungen und Pakete

* Bikeport (Fahrräder)

* Washing-Lounge

* Hauseigenes Fitness-Studio

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Milbertshofen am Olympiapark.

Die Buslinien 173, 180 und N76 und die U-Bahnlinien U3 und U8 sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hauptbahnhof u. Flughafen liegen durch die Anbindung an den Mittleren Ring nur 10 bzw. 25 Minuten entfernt.

Top Arbeitgeber wie BMW, Telefónica/ O2, Accenture, Roland Berger, Allianz, Siemens und MAN liegen in direkter Umgebung.

Joggen Sie nach der Arbeit entspannt durch den Olympia-Park am Olympiastadion oder gehen Sie auf die Olympia-Alm und trinken einen Sundowner.

Bei schlechtem Wetter nutzen Sie das hauseigene Fitness-Studio.

In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf direkt im Olympiaviertel lässt keine Wünsche offen.

* Als Sonderumlage fallen 1.820,00 EUR an. Es werden Wärmetauscher erneuert und eine Kalkschutzanlage wird eingebaut. Sonderumlage ist ab 01.07.2024 über 18 Monate zu zahlen je 100,- EUR pro Monat.

Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!