Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großes, modernes Haus mit kleinem Gärtchen, 3 Bäder, Terrasse und Balkon mit S-Bahn Anschluss!

Dachterrasse

2.900,- €

Wohnen

Richtung Küche/Treppe

Gäste-WC

Treppe zum OG

Kind

Bad OG

Diele

2. Bad OG

Eltern

Duschbad DG

Dachterrasse

Galerie

Dachterrasse

Direkt am Schloss und Brunnbächl!

Energieskala

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss mit Galerie

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

85764 Oberschleißheim

Objektdaten

Objekt-Nr. SR1185

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 2.900,- €

Informationen

Baujahr

2022

Grundstücksfläche (ca.)

120 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.03.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

3.170,- €

Kaution

3 MM Kalt

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Miete 60,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Ausstattung

GEHOBEN

Wir bieten Ihnen ein hochwertig ausgestattetes und großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Oberschleißheim.

Das Haus überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Insgesamt stehen drei stilvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) und direktem Zugang zur Terrasse. Diese bietet zusammen mit einer kleinen Grünfläche und Dachterrasse einen angenehmen Außenbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und ein begehbares Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohn- oder Schlafbereich sowie eine offene Galerie (für Home-Office oder als Hobbyraum), einem weiterem Duschbad, sowie Dachterrasse mit Blickrichtung zum nahegelegenen Schloss Schleißheim.

Die Lage verbindet eine gute Anbindung mit naturnahem Wohnen: Das Haus liegt an einer Straße, jedoch nur wenige Schritte entfernt beginnen ruhige, grüne Bereiche rund um das Schloss Schleißheim und das Brunnbächl, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Dieses großzügige Haus eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einer besonderen Umgebung kombinieren möchten.

* Wärmepumpe

* Fußbodenheizung

* Elektrische Rollläden

* Es sind zwei große Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Die Miete pro Stellplatz beträgt 60,00 EUR monatlich.

* Ein Kellerabteil befindet sich im Nebengebäude

* Große Galerie

* Begehbares Kleiderzimmer

* Parkettböden

* 3 moderne Bäder + Gäste-WC , alle mit Fenster

* Wie bei Häuser üblich: Heizung/Strom/Kaltwasser sind direkt mit Versorger abzurechnen

Hier in Oberschleißheim findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und auch mehr darüber hinaus.

Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
In ca. 12 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die U-Bahn Haltestelle U6 Garching-Hochbrück.

Nur ca. 800 Meter vom Haus ist die S-Bahn Haltestelle Oberschleißheim entfernt.

Nach nur 20 Minuten Fahrzeit, erreichen Sie den Münchner Marienplatz.

Sämtliche Schulen, Kindergärten sind in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.

Besonders zu empfehlen ist der Reggata See, hier können Sie sich sportlich betätigen oder einfach gemütlich am Reggata Sandbeach schöne Zeit verbringen.

Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: 00498990932007
Telefax: 00498990932011
Mobil: 004916097326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!