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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügiges und modernes Familienhaus mit großer Terrasse & kleinem Gartenanteil, gute MVV-Anbindung

 Reihenhaus Oberschleißheim
2.750,- €
 
Wohnen Reihenhaus Oberschleißheim
Wohnen
Richtung Küche/Treppe Reihenhaus Oberschleißheim
Richtung Küche/Treppe
Gäste-WC Reihenhaus Oberschleißheim
Gäste-WC
Treppe zum OG Reihenhaus Oberschleißheim
Treppe zum OG
Kind Reihenhaus Oberschleißheim
Kind
Kind Reihenhaus Oberschleißheim
Kind
Bad OG Reihenhaus Oberschleißheim
Bad OG
Bad OG Reihenhaus Oberschleißheim
Bad OG
Diele Reihenhaus Oberschleißheim
Diele
2. Bad OG Reihenhaus Oberschleißheim
2. Bad OG
Eltern Reihenhaus Oberschleißheim
Eltern
Duschbad DG Reihenhaus Oberschleißheim
Duschbad DG
Duschbad DG Reihenhaus Oberschleißheim
Duschbad DG
Dachterrasse Reihenhaus Oberschleißheim
Dachterrasse
 Reihenhaus Oberschleißheim
Aussicht von der Dachterrasse Reihenhaus Oberschleißheim
Aussicht von der Dachterrasse
Galerie Reihenhaus Oberschleißheim
Galerie
Direkt am Schloss und Brunnbächl! Reihenhaus Oberschleißheim
Direkt am Schloss und Brunnbächl!
Energieskala Reihenhaus Oberschleißheim
Energieskala
Erdgeschoss Reihenhaus Oberschleißheim
Erdgeschoss
Obergeschoss Reihenhaus Oberschleißheim
Obergeschoss
Dachgeschoss mit Galerie Reihenhaus Oberschleißheim
Dachgeschoss mit Galerie

Objektart

Reihenhaus

Adresse

85764 Oberschleißheim

Objektdaten

Objekt-Nr. SR1187
Wohnfläche (ca.) 170 m²
Zimmer 4,5
Kaltmiete 2.750,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
120 m²
bezugsfrei ab
01.5.2026

Ausstattung

Terrasse
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
2.900,- €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Badezimmer
3
Küche
offene Küche

Wir bieten Ihnen ein hochwertig ausgestattetes und großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche über 4 Etagen, in attraktiver Lage von Oberschleißheim.

Das Haus überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Insgesamt stehen drei stilvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) und direktem Zugang zur Terrasse. Diese bietet zusammen mit einer kleinen Grünfläche und Dachterrasse einen angenehmen Außenbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein begehbares Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohn- oder Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie Dachterrasse mit Blickrichtung zum nahegelegenen Schloss Schleißheim.
Über eine Wendeltreppe geht es dann in die 4. Etage. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, welche perfekt als Homeoffice oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Die Lage verbindet eine gute Anbindung mit naturnahem Wohnen: Das Haus liegt an einer schmalen Straße, jedoch nur wenige Schritte entfernt beginnen ruhige, grüne Bereiche rund um das Schloss Schleißheim und das Brunnbächl, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Dieses großzügige Haus eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einer besonderen Umgebung kombinieren möchten.

* Wärmepumpe

* Fußbodenheizung

* Elektrische Rollläden

* Ein Kellerabteil befindet sich im Nebengebäude

* Große Galerie

* Begehbares Kleiderzimmer

* Parkettböden

* 3 moderne Bäder + Gäste-WC , alle mit Fenster

* Wie bei Häuser üblich: Heizung/Strom/Kaltwasser sind direkt mit Versorger abzurechnen

Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
In ca. 12 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die U-Bahn Haltestelle U6 Garching-Hochbrück.

Nur ca. 800 Meter vom Haus ist die S-Bahn Haltestelle Oberschleißheim entfernt.

Nach nur 20 Minuten Fahrzeit, erreichen Sie den Münchner Marienplatz.

Sämtliche Schulen, Kindergärten sind in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.

Besonders zu empfehlen ist der Reggata See, hier können Sie sich sportlich betätigen oder einfach gemütlich am Reggata Sandbeach schöne Zeit verbringen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Suzana Ritter

Frau Suzana Ritter
Telefon: 00498990932007
Telefax: 00498990932011
Mobil: 004916097326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2034-03-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektanfrage

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