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***VERMIETET***Reihenmittelhaus für Familie! Ruhige Lage mit schönem Garten!

 Reihenmittelhaus Puchheim
1.540,- €
 
 Reihenmittelhaus Puchheim
 Reihenmittelhaus Puchheim
 Reihenmittelhaus Puchheim
 Reihenmittelhaus Puchheim
 Reihenmittelhaus Puchheim
 Reihenmittelhaus Puchheim
 Reihenmittelhaus Puchheim
 Reihenmittelhaus Puchheim
Energieskala Reihenmittelhaus Puchheim
Energieskala
Erdgeschoss Reihenmittelhaus Puchheim
Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Reihenmittelhaus Puchheim
Grundriss Obergeschoss
Dachgeschoss Reihenmittelhaus Puchheim
Dachgeschoss
Untergeschoss Reihenmittelhaus Puchheim
Untergeschoss

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

82178 Puchheim

Objektdaten

Objekt-Nr. SR815
Wohnfläche (ca.) 115 m²
Zimmer 5
Kaltmiete 1.540,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
173 m²
bezugsfrei ab
Jan. 2024

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum

Details

Warmmiete (ca.)
1.650,- €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Garage / Stellplatz
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Wir freuen uns, Ihnen ein solides Reihenmittelhaus mit idyllischen Garten in einer familienfreundlichen Umgebung anzubieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein freundlicher ca. 25 qm großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten. Hier können Sie spielen, entspannen und gemütliche Grillabende verbringen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das helle Dachgeschoss ist perfekt als Homeoffice oder auch als Rückzugsort für Eltern oder Teenager geeignet. Das separate WC ermöglicht Ihnen eine stressfreie Morgentoilette oder Abendroutine.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von der idealen Lage sowie dem umfangreichen Platzangebot. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von diesem Angebot zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses Reihenmittelhauses!

MIETHÖHE:
Kaltmiete EUR 1540,00
Garage EUR 50,00
BK EUR 60,00
--------------------------------------------------
Miete KALT - Gesamt EUR 1.650,00

WICHTIG! Strom, Heizung, Kaltwasser sind direkt mit Versorger abzurechnen

* Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

* Gasbrennwerttherme mit Solarthermie, dadurch sehr niedrige Heizkosten

* Einzelgarage

* Markise für die Terrasse

* Für das Haus ist ein Glasfaseranschluss im Rahmen der Erschließung durch Teranet
beantragt. Dieser soll vorraussichtlich im 1. Quartal 2024 umgesetzt werden.
https://www.teranet.de/gebiete/bayern/glasfaser-fuer-puchheim,
Der Anschluss ist für die zukünftigen Mieter kostenfrei, jedoch ist der Anschluss die
ersten 2 Jahre nur mit einem Teranet Produkt nutzbar.

* Die Wände können nach eigener Vorstellung gestrichen werden

* Folgende Renovierungsarbeiten sind noch geplant:
- Austausch Boden Wohnzimmer
- Streichen der Fassade + Balkon (witterungsbedingt erst im Frühjahr möglich)

* Bereits erfolgte energetische Sanierung (2006) - vgl. Energieausweis. komplette
Modernisierung Gebäudehülle und Heizungstechnik:
- Kunststoff-Energiesparfenster (alle Etagen)
- Dachdämmung inkl. neuer Dachrinne
- Wärmedämmverbundsystem, neue Gasbrennwert-Therme
- Solarthermische Anlage mit Heizungsunterstützung

Puchheim, mit etwa 21.000 Einwohnern im Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt am westlichen Stadtrand von München und besteht aus zwei Ortsteilen: dem eher ländlich geprägten Puchheim-Ort und dem städtischen Puchheim-Bahnhof, der sich in nördliche und südliche Teile unterteilt. Die Infrastruktur konzentriert sich größtenteils auf der nördlichen Seite, wo sich auch dieses Reihenmittelhaus befindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in weniger als 15 Minuten eine Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien, ein großes Sportzentrum mit angrenzenden Feldern zum Spazierengehen, ein Hallenbad, einen Golfplatz, einen Badesee, Ärzte aller Fachrichtungen sowie umfangreiche und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich exzellenter Gastronomie (sogar ein Biergarten!) und den S-Bahnhöfen Puchheim (S4) und Gröbenzell (S3).

Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und architektonisch ausgezeichnete PUC (Puchheimer Kulturzentrum) erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten. Übrigens, was die Kultur betrifft: Es erwartet Sie eine lebendige Vereinskultur und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Mit der S-Bahn erreichen Sie sowohl die Kreisstadt Fürstenfeldbruck als auch die neuen Pasing Arcaden in weniger als 15 Minuten und den Marienplatz in München in 30 Minuten. Sollte die S4 einmal ausfallen, erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten den S-Bahnhof Gröbenzell, der im 10-Minuten-Takt von der S3 bedient wird. Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet! Innerhalb von maximal 10 Minuten erreichen Sie die Straßen B471, B2, A96 und A99. Der Ammersee ist in 30 Minuten erreichbar, und Flughafen und Starnberger See sind in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Puchheimer Böhmerweiher wird in Kürze zum Naherholungsgebiet.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Suzana Ritter

Frau Suzana Ritter
Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-10-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas, Solar

Objektanfrage

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