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VERKAUFT!LANDHAUS TRIFFT MODERNE! Lebensqualität mit Alpenduft zwischen München und Rosenheim!

619.000,- €

VERKAUFT

Grundriss

Grundriss mit Flächen

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

83629 Weyarn

Objektdaten

Objekt-Nr. SR469

Wohnfläche (ca.) 81,20 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 619.000,- €

Informationen

Baujahr

2017

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

April 2020

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Fahrradraum

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

276,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Kauf 5.000,- € / Anzahl 1

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.

Einmalige Gelegenheit! Genießen Sie Ihr Leben und gönnen Sie sich nur das Beste!

Wohnen wie im Paradies, umgeben von grünen Feldern, trinken Sie das beste Wasser von der natürlichen Hangquelle des Taubenbergs und profitieren Sie von der schnellen Anbindung in Richtung München-Salzburg-Rosenheim-Tegernsee-Schliersee.

Dieses stilvolle Gebäude wurde 2017 erstellt und es hat mehrere Architektenpreise erhalten z.B. German Design Award 2020, Polis Award, ausgezeichneter Wohnungsbau 2019 und Preis für Baukultur 2018.
Es handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie, eingebettet in einer wunderschönen Parkanlage. Sie erreichen die Eckwohnung im ersten Obergeschoss barrierefrei mit dem Lift von der Garage aus bis zur Wohnungstür.

Idealer Grundriss, hochwertige Materialien, großzügige West-Loggia mit herrlichem Ausblick, nachhaltige Bauweise und große, bodenlange Fenster sorgen für das schöne Wohnen.

Erleben Sie den ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie über folgenden Link und tauchen Sie ein in die virtuelle Welt:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2109331

Sie sind überzeugt, schicken Sie uns Ihre Anfrage, gerne stellen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vor.

* Barrierefreier Zugang mit Lift bis in die Wohnung und in die Garage/Keller

* Hochwertige thermische Hülle des KfW 70 Hauses verfügt über günstige
Wärmebedarfswerte.

* Rohbau erfolgte mit Wärmedämmziegeln im Dachbereich teilweise in
Holzständerbauweise.

* Einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Beheizung
umweltschonend und über ein intelligent gesteuertes Nahwärmenetz, welches an ein
Hackschnitzelkraftwerk angeschlossen ist, das sich im Besitz der Gemeinde Weyarn
befindet.

* Im Keller des Hauses befindet sich eine Übergabestation für die Wärme und ein
großer Pufferspeicher.

* Die hinterlüftete Holzfassade wurde von einer regionalen Zimmerei ausgeführt.

* Geölter Naturboden in Eiche aus nachhaltiger europäischer Forstwirtschaft, regional
verarbeitet

* Raumhohe dreifachverglaste Fensterfronten mit Vollholzfensterrahmen

* kontrollierte Wohnraumlüftung: ein Lüftungsgerät führt kontinuierlich Frischluft zu

* großformatige Keramikfliesen im Badezimmer, exquisite Armaturen, Walk-In Dusche
mit Glastrennwand und separater Badewanne

* abgetrennter Bereich im Badezimmer für Waschmaschine/Trockner

* Moderne und hochwertige EBK mit erstklassigen Markeneinbaugeräten von Miele
und Liebherr ist im Preis enthalten.

* Hochwertige Schreiner Einbauschränke im Schlafzimmer, im Arbeitszimmer
(Kinderzimmer) und im Flur sind im Preis inbegriffen sowie eine Bibliothek im Arbeitszimmer/Kinderzimmer

* Bibliothek im Arbeitszimmer/Kinderzimmer

* Badezimmergarnitur aus Eiche

* Passende Beleuchtung wurde durch einen Lichtdesigner geplant. Im Kaufpreis sind
die Deckeneinbauleuchten in Küche, Flur, Schlafzimmer inbegriffen.

* Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von 2,50 m und ein Stellplatz im Freien sind
für EUR 30.000,00 zu erwerben

STILVOLLES, ÖKOLOGISCHES UND ARCHITEKTONISCHES WOHNHIGHLIGHT IN WEYARN!

Herrliche Natur, sehr gute Anbindung und gehobene Lebensqualität für Alt und Jung sprechen für diesen Ort.

Nur 3 km von Weyarn ist der Bahnhof Darching entfernt. Mit den BOB (Bayerische Oberlandbahn) erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München. Die Bahn fährt morgens und abends halbstündlich und tagsüber stündlich. Direkte Anbindung an die A8 Richtung München/Salzburg.
Nur ca. 5 Minuten entfernt befindet sich das Naturparadies Mangfalltal.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule befinden sich im Ortskern. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Miesbach oder Holzkirchen zu erreichen.

Das Wohnhaus grenzt an einen Gemeinschaftsgarten, der zu Mitgestaltung und Nutzung einlädt.

Besonders zu erwähnen sind das historische Gewölbe Klostercafe oder auch die Wanderwege über Miesbach bis in den Schliersee oder Tegernsee.

Provisionshinweis: : 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Suzana Ritter

Telefon: +49 89 90932007
Telefax: +49 89 90932011
Mobil: +49 160 97326123
ritter@ritterherz.de
Freue mich auf Sie!